樓市成交放量，貝殼一季度淨利潤接近翻倍

5月15日，貝殼公佈2025年一季度業績，期內實現淨收入233億元，同比增加42.4%；淨利潤8.55億元，同比增加97.9%；經調整淨利潤13.93億元。

2025年第一季度，樓市仍處在“止跌回穩”過程中，貝殼的業績也受到市場行情帶動。

報告期內，貝殼平臺上實現的房產交易總額爲8437億元，同比增加34.0%。其中，存量房交易的總交易額爲5803億元，同比增加28.1%，仍佔據其業務構成的大盤；新房交易的總交易額爲2322億元，同比增加53.0%。

“2025年一季度的總交易額，由2024年同期的6299億元，增長34.0%至8437億元，主要由於存量房市場持續增長、以及公司市場覆蓋能力的提升。”貝殼表示。

收入構成方面，今年一季度，貝殼存量房業務的淨收入，由2024年同期的57億元，增加20.0%至2025年一季度的69億元。新房業務的淨收入，由2024年同期的49億元，增加64.2%至2025年一季度的81億元。

此外，今年一季度，貝殼家裝家居的淨收入，由2024年同期的24億元增長22.3%至29億元，主要由於房產交易業務推薦的客戶，帶來家裝訂單量增加。

房屋租賃服務的淨收入，則由2024年同期的26億元，大幅增長93.8%至2025年第一季度的51億元，主要由於“省心租”模式下的租賃房源數目增加。

值得注意的是，與營業收入增長同步發生的，還有營業成本的攀升。今年一季度，貝殼的營業成本總額較2024年同期的123億元，增加51.0%至185億元。

細看各項成本構成，今年一季度，貝殼的外部分傭成本爲57億元，同比增加66.6%；內部佣金及酬金爲48億元，同比增加33.1%；家裝家居成本同比增加18.8%至20億元；房屋租賃服務成本同比增加91.3%至47億元。

截至一季度末，貝殼期內實現淨利潤爲8.55億元，2024年同期爲4.32億元；一季度經調整淨利潤爲13.93億元，與2024年同期的13.92億元基本持平。期末現金及等價物、受限資金和短期投資合計爲548億元。

“一季度的市場表現非常穩健，延續了去年9月份政策所帶來的積極影響。全國新房銷售額同比基本持平，好於去年同期同比大幅下跌的情況。二手房市場活躍度仍維持在高位。”貝殼執行董事兼首席財務官徐濤表示。

貝殼董事會主席兼首席執行官彭永東表示，一季度在穩定的市場下，貝殼的房產交易服務繼續超市場表現，活躍門店和活躍經紀人數量同比也分別增長29.6%和23.0%。家裝家居業務收入增長，貢獻利潤率創新高。租賃業務方面，一季度末房屋租賃服務在管房源量超過50萬套。

“展望未來，公司對‘一體三翼’戰略充滿信心，將堅定地在AI應用上持續投入。同時，今年會在其他類型投入上更加審慎，關注投入產出比，築牢安全經營底線，保障股東獲得公司可持續發展的回報。”彭永東表示。