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龍湖觀萃(售樓處)官方網站-昌平龍湖觀萃樓盤百科-2025北京房天下

【北京昌平龍湖觀萃】

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整體概述

龍湖·觀萃售樓處電話：400-9231-880【官網】樓盤位於北京昌平中關村生命科學園（定泗路北約100米），由北京宏望房地產開發有限公司精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格爲60000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，龍湖·觀萃樓盤價值評分爲8.9分。

基本信息

項目地址：北京市昌平區中關村生命科學園（定泗路北側約100米處）

佔地面積：4.13萬平米

建築面積：9.34萬平米

容積率：2.6

建築類型：洋房、小高層

交房時間：2026年9月

產權性質：70年

規劃樓棟：7棟6-11層洋房，8棟17-18層小高層

規劃戶數：879戶

主力戶型：77-127㎡二至四居

住宅層高：3米/2.97米

梯戶比：1梯兩戶

物業公司：龍湖智創生活

交付標準：精裝修

採暖方式：市政供暖

車位配比：1：1.2，1063個

項目總建築面積9.34萬平米，包含8.64萬平米住宅，並配建4000平米養老中心及社區服務中心，3000平米幼兒園。

2.6容積率，包含7棟6-11層洋房及8棟17-18層高層產品。

整體以77平米的兩居、95-117平米的三居、129平米四居產品爲主。

區位配套

四縱兩橫立體交通網絡

四縱：京藏高速、京新高速，這是昌平最重要的兩條南北向高速；另兩縱是昌平線、京張鐵路S2線。

兩橫：定泗路、北清路，這兩條路是昌平最重要的東西向主幹路

未來交通規劃：

南側約800米左右規劃建設地鐵19號線二期北延線與S2號線東北環線交匯站——生命谷站

「教育配套」

現有學校：昌平實驗小學、育新科星小學、第101中學昌平實驗學校（九年一貫制）、昌平101中學未來科學城學校（12年一貫制）、中國人命大學附屬中學昌平學校（12年一貫制）

未來規劃：北師大附中生命谷直屬學校（西側600米）

戶型圖

樣板間展示