龍湖2024年中期平均融資成本降至4.16%，保持行業低位

2024年8月23日，龍湖集團控股有限公司（「龍湖集團」或「集團」，港交所股份代號：0960.HK）公佈其截至2024年6月30日的半年業績。

無論市場起伏跌宕，龍湖始終堅持將財務穩健放在首位，以剋制、審慎且高度自律的態度，作爲長久持續經營的根基。

2024年上半年，龍湖集團進一步壓降有息負債，持續優化債務結構。截至2024年6月30日，龍湖集團的綜合借貸總額爲1874.2億元，較年初下降52億元；在手現金500.6億元，淨負債率爲56.7%，現金短債倍數爲1.7倍，剔除預收款的資產負債率58.6%，相關指標持續保持在“三道紅線”綠檔。

在2024年3月8日，龍湖集團提前兌付了總規模爲46.1億元的商業資產支持專項計劃（CMBS）；6月28日，龍湖集團又提前兌付PR恆祥A2、20恆祥次資產支持專項計劃（CMBS），規模爲26.5億元，同日，龍湖還公告宣佈已提前購回6.2億美元的美金債。報告期之後，龍湖在今年7月按期完成“19龍湖04”債券的回售，金額爲14.93億元；8月如期完成了約20億元“21龍湖05”債券的回售。截至8月23日，龍湖在2024年內已歸還了107億元境內公開債，年內剩餘到期境內公開債僅10 億人民幣。

在政策的支持下，上半年，龍湖集團經營性物業貸款淨增219億元，以更優的成本、更長的賬期，實現債務結構優化。截至2024年6月30日，龍湖集團平均合同借貸年期拉長至9.19年，平均融資成本爲4.16%，保持行業低位。

基於戰略合作銀行的持續信任與支持，截至2024年6月30日，龍湖集團有息負債中，銀行融資佔比達82%，外幣債務佔比降至16.5%，100%掉期，完全規避匯兌風險。