老屋交易熱,潛藏風險多!專家籲住宅火險是關鍵防線
根據內政部統計,2024 年第 4 季,全臺住宅平均買賣屋齡升至 29.7 年,創下近 17 年來新高。其中臺北市更高達 35.6 年,顯示老屋買賣正成爲不容忽視的趨勢。而從六都的交易資料來看,老屋交易比重最高的三大城市依序爲臺中市、臺北市與臺南市,佔比皆突破六成,反映出民衆對中古屋市場的高度需求。
老屋交易熱,專家呼籲住宅保險成必要防線。 圖/Shutterstock
不過,在老屋交易熱潮的背後,潛藏的風險也應當注意。一般而言,屋齡較高的建築物,由於電路設計較老舊以及電線老化等原因,造成電氣火災的可能性也較高。根據內政部消防署統計,113年3~5月春季期間,國內共發生1,204起建築物火災案件,其中住宅爲859起,佔比達71.3%;而住宅火災則是以電氣因素337起佔大宗,達到39.2%,這更加凸顯了居家安全與風險管理的重要性。
基本火災地震險還不夠,老宅需要更進階的防護
對多數家庭而言,住宅不僅是棲身之所更是最重要的資產之一,一旦發生火災或地震,可能在短時間內造成難以挽回的經濟損失。國泰產險表示,一般的「住宅火災保險」雖已涵蓋火災、氣爆、地震所造成的財產損失,但建議民衆可透過「住家綜合保險」爲住宅建立更進階的加強防護,每天不到十元保費,即可獲得滿滿的保障。
進階「住家保險」涵蓋動產與日常生活責任,不只保「家」、還保「家人」!
以國泰產險的「住家綜合保險-泰安心」方案爲例,除了保障基本火災、爆炸造成的房屋與財物損失、及地震帶來的房屋毀損外,還涵蓋更多保障項目,如:● 水漬險:保障水管漏水引發的財物損失外,下雨淹水也有機會獲得保障。● 住家日常生活責任險:保障因磁磚掉落、冷氣砸傷等造成第三人傷害的賠償責任。● 建築物內動產擴大承保機車:火災擴大造成的機車毀壞也能理賠。
延伸閱讀:水漬險是什麼?水漬險保障範圍、投保要點全攻略!
若已投保一般火災地震險的民衆想要加強保障,亦可加保「住家保戶傘綜合保險」,補足住家裝潢、貴重物品等財產的風險缺口。不僅如此,子女也可爲同住父母投保,完善家中住宅火險的保障。
此外國泰產險針對租屋族也有提供專屬的「租事平安」專案,讓租客可以保障自己在租屋內的裝潢、傢俱等動產。若不幸意外發生火災造成租屋毀損時,也能賠償房東損失,讓廣大的租屋族也能住得更加安心、安全!
線上投保火險地震險不只方便,保險內容一目瞭然更有保障 圖/國泰產險官網
值得一提的是,國泰產險提供線上試算服務,民衆僅需填寫屋齡、地址與保障需求,即可快速獲得保費試算結果,流程非常簡便!以「臺北市30坪的老公寓,投保住家綜合保險保額 400萬,加上地震基本保險 150萬、住家日常生活責任每一事故最高200萬」來試算,保費每天平均不到8元。少少保費就能讓家庭重要的資產獲得更大的保障!
隨着老屋交易量不斷攀升、自然災害頻率增加,提升居住風險意識,成爲每個家庭不可忽視的課題。保險雖不能防災,但能在災後提供實質的重建資源,對於家庭的經濟安全,具有關鍵性的意義。