蘭嶼教會佔用原住民土地 法院判拆還！地主不滿：至今無動作

地主控訴法院判決「拆屋還地」後，教會仍遲遲無動作。（圖／地主提供）

臺東縣蘭嶼鄉一處土地遭教會佔用超過20年，地主蘇姓女子繼承父親土地後，要求教會拆屋還地，並提起訴訟，教會主張與其父曾簽訂「土地讓渡契約書」並支付140萬元對價，法院最終認定該契約違反原住民保留地移轉限制規定，屬於規避法律的無效行爲，裁定教會應拆除建物、返還土地；然而，去年法院判決結果出爐後，地主蘇女控訴教會至今遲遲未有動作。

據判決書記載，坐落於臺東縣蘭嶼鄉一處土地遭到教會佔用，原住民地主蘇姓女子主張，該土地爲父親所有，然而，但父親2009年7月9日去世，該土地由她繼承，教會應自行拆除建物，並將土地歸還。

對此，財團法人真耶穌教會臺灣總會原住民教會指出，與蘇父於2000年2月18日簽署「土地讓渡契約書」，該土地使用權轉讓給其使用，且另有支付140萬元作爲代價，教會興建完成後，無償提供一樓供蘇父使用，蘇父過世後，其一樓空間仍由蘇女持續單獨使用至今，且蘇女也將該空間租出給他人，因此無法進出使用。

教會表示蘇女認爲「土地讓渡契約書」無效，但是建物是取得蘇父同意興建，且持續使用至過世爲止，顯然蘇女與蘇父對該建物默示成立使用借貸契約，蘇父去世後由其女兒蘇女繼承，自應受此限制，所以不是無權使用該土地，且蘇女接續使用已14年之久，又將其1樓空間出租給他人，顯然知道借貸契約且無異議，況且該建物具有相當的經濟價值，蘇女訴求拆除建物有違誠信原則，希望法院駁回蘇女訴求。

臺東地院法官認爲蘇父與教會簽署的「土地讓渡契約書」，規避山坡地保育利用條例「原住民取得原住民保留地所有權，如有移轉，以原住民爲限」、「原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定的特定用途外，其移轉的承受人以原住民爲限」。

法官也表示，雖教會爲取得土地所有權，另支付蘇父140萬元，並有收據與印鑑證明，顯然教會意圖向蘇父購買土地，但雙方簽約當下蘇父尚未取得土地所有權，且教會亦不具原住民身分，無法登記爲該土地所有人，故此讓渡使用權方式，迂迴規避山坡地條例所禁止的效果，雙方試圖以讓渡使用權方式規避法律限制，並辦理轉移登記，但因違反規定，教會與蘇父簽署的土地使用借貸契約應屬無效。

另外，教會與蘇父約定永久取得土地所有權，且蘇父得到相應對價，蘇父去世後，教會未提供新協議證明雙方後來改爲借用關係，故蘇女不受此拘束。

然而，該建築物具有經濟價值，但完工至今已有20多年，是當地信衆聚集之用，與一般住家不同，建物非一般住宅，無原住戶流離失所之虞，亦未侵害其適足居住權，難謂教會因此蒙受過大損失；最終法官判教會須拆屋還地，將土地返還給蘇女。

對此，地主蘇女控訴，去年法院判決結果教會需拆屋還地，但教會至今仍無任何動作，因此，希望教會能儘快拆屋還地。