奎丁踢爆房市「人頭交易」？1518萬→2398萬、一年飆900萬！疑左手換右手炒價

YouTuber奎丁自曝購屋踩雷經驗，揭房市疑似內部操作與價差異常。（圖／翻攝自YouTube／奎丁Zamy）

YouTuber奎丁近期在頻道公開自身購屋經驗，點出房市交易中可能存在的潛規則與灰色地帶；她表示，原本鎖定一間看似條件理想的中古屋，最終卻沒能順利成交，過程中更發現房價異常變動，引發她對房市結構的質疑。

奎丁回憶，2023年2月她看上某間屋況整理過的中古物件，屋內裝潢全新，甚至還請來風水師評估，對方也稱格局帶財，讓她當下幾乎篤定要下手；不過在簽署斡旋單的過程中，房仲才告知需額外支付2%服務費，約40萬元。她雖覺費用偏高，但仍決定出價2070萬元表達購屋誠意。

未料，後續房仲卻表示屋主難以聯繫，一拖再拖，最後通知該房已售予屋主親友...在她對此感到疑惑時，有其他房仲私訊提醒，該物件其實是兩戶合併後釋出的產品，且出售方疑似與房仲公司本身有關。

她追蹤實價登錄與網路資訊後發現：

此房在2023年曾以1518萬元買入，裝潢後開價2198萬元（儘管她願以2070萬元出價仍未成交）幾個月後卻以1990萬元售出

奎丁揭房價波動：出2070萬被拒，幾月後竟降價成交。（圖／翻攝自YouTube／奎丁Zamy）

今年1月，更重新掛上售屋平臺，開價拉昇至2398萬元

僅花不到一年，價格昇天兩次，房價飆漲逾900萬元！

房價不到一年漲翻天，暴衝超過900萬。（圖／翻攝自YouTube／奎丁Zamy）

奎丁直言，這樣的價差波動令人困惑，也質疑是否存在內部操作或左手換右手的交易模式；甚至訪問其他房仲，對方直言這類「換人頭再加價」的狀況在業界並非少見。

她最後呼籲，若房仲公司自行操作交易價格，這樣的情形已非單純居間服務，而可能造成市場資訊不對等，傷害一般購屋者權益。「我不能證明這是不是炒房，但整起經歷讓我開始懷疑，現在的房市，是否已脫離我們理解中的常態市場。」

目前她已正式向主管機關檢舉，並表示希望真相能被看見，也提醒有意購屋者務必多方查證，避免落入不透明交易的陷阱。

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