科技賦能房屋體檢 助力城市更宜居更智慧

人民網北京7月23電 (記者喬雪峰)當下，“先體檢、後更新，無體檢、不更新”成爲城市更新領域的重要理念共識，通過房屋體檢師的專業檢測，能夠精準找出城市既有建築存在的諸如結構安全、設施老化等問題，爲後續城市更新行動中的改造、整治等工作提供依據，助力城市更新行動科學、高效開展。

據瞭解，房屋體檢師是指具備建築相關專業知識與實踐經驗，能運用專業設備及技術手段，對房屋結構安全、使用性能、設備設施、環境質量等進行評估的專業人員。

隨着我國城鎮化率突破70%，大量既有建築進入“中年期”，房屋體檢需求呈快速增長。2025年5月，中共中央辦公廳、國務院辦公廳聯合印發的《關於持續推進城市更新行動的意見》明確指出，要建立房屋全生命週期安全管理制度，強化房屋安全體檢與隱患治理。這也爲“房屋體檢師”這一新興職業提供了廣闊的發展空間。

近日，中國災害防禦協會推出“房屋體檢師”專項能力培訓及《房屋體檢機構能力評價》標準體系。

中國災害防禦協會構建了覆蓋房屋體檢全流程的標準化課程體系，包含建築結構檢測、設備設施評估、消防安全診斷等模塊，課程中創新性融入AI技術與數字孿生應用場景。培訓課程面向驗房機構、房地產中介、物業服務、建築檢測等12類從業人員。

據瞭解，協會還同步制定了《房屋體檢機構人員能力分級評價標準》《房屋體檢設備與工具技術標準》等房屋體檢標準。

中國災害防禦協會相關負責人表示，未來將持續優化課程體系，並積極聯合相關部門建立房屋體檢數據庫，爲城市安全運行提供智能化解決方案，實現每棟建築都擁有專屬的“健康檔案”。