看好商辦市場 興富發四大案重押臺中

多年持續深耕臺中七期的興富發集團，包括興富發建設、潤隆建設及旗下轉投資公司、總裁鄭欽天個人等，至少推出10多筆新案，其中更積極佈局商辦案，看好中臺灣商辦市場，近年「亞太雲端」等六棟商辦大樓陸續興建完成，尤其聚焦七期，堪稱「七期商辦王」。

後續興富發還有四棟商辦正興建中或籌備規劃推出，包括：總銷80億元的「市政萬象廣場」、245億元「市政壹號廣場」、總銷上看500億的63樓惠國90摩天辦公案、總銷至少130億元的惠國88案，四大商辦案合計總銷金額至少900億元。尤其「市政萬象廣場」及「市政壹號廣場」主打的微型商辦產品，更是重中之重。

網紅經濟浪潮來臨、半導體及AI帶動科技走廊崛起，加上政策「打住不打商」，辦公市場也走向小宅化。

據實價登錄資訊顯示，2024年臺中商辦成交筆數達833筆，小坪數、微型商辦比重達5成、達410筆；2025年第一季臺中市商辦交易案有96筆，年增5％，其中最大熱點在七期，獨霸中臺灣，尤其小坪數、微型辦公室交易將近70筆，佔比高達72％，儼然微型商辦正快速崛起。