凱德投資超300億日元收購東京新宿綜合體 將改爲179個單元服務式公寓

觀點網訊：6月11日據全球地產投資筆記，凱德投資旗下增值型住宿私募基金CapitaLand Ascott Residence Asia Fund II（CLARA II）及其聯合投資者宣佈，已完成對日本東京新宿區一處優質綜合體的收購，交易金額超過300億日元（約合2.1億美元）。

此次交易涉及的資產爲一棟建於1992年的22層混合用途大樓，原名爲Hundred Stay Tokyo Shinjuku，包含酒店、住宅、辦公及零售空間。

該綜合體收購是CLARA II基金的第三項投資，也是其在日本的第二筆收購。凱德投資持有CLARA II基金約20%的股份，旨在與其資本合作伙伴保持緊密的利益一致性。CLARA II基金於2024年2月成立，目標募資規模爲6億美元，2024年已獲得總部位於阿姆斯特丹的房地產投資機構Bouwinvest出資承諾7,500萬美元。

此次收購的綜合體將進行升級改造，酒店和住宅部分將改造成179個單元的服務式公寓，由凱德旗下雅詩閣（Ascott）運營管理並冠以馨樂庭品牌，項目將更名爲Citadines Shinjuku Tower Tokyo，計劃於2026年下半年起分階段開業。公寓將提供開間、一居室至三居室的多種房型，目標租戶包括在周邊辦公的長期租戶及短暫停留的遊客。項目將設有健身房、多功能廳、餐廳、咖啡館及自助洗衣房等配套設施。

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