聚焦資產開發 炎洲、上曜動能強

炎洲新北新莊區建案「炎洲THE ONE」總銷16億元啓動交屋，北市北投區「炎洲奇玉」與中正區「炎洲晴」二建案，總銷近15億元，預計今年第四季交屋，房地產事業營收將自第二季起明顯增溫。圖／本報資料照片

炎洲（4306）、上曜（1316）爲強化收益能量，聚焦資產開發。炎洲新北新莊區建案「炎洲THE ONE」總銷16億元啓動交屋，北市北投區「炎洲奇玉」與中正區「炎洲晴」二建案，總銷近15億元，預計今年第四季交屋，房地產事業營收將自第二季起明顯增溫。

炎洲還鎖定新北市塭仔圳重劃區作爲未來開發重點，預計明年土地分回後，分期開發九個建案，總銷金額上看233億元。

炎洲旗下炎洲流通（3171）啓動併購策略，取得專營特殊高科技電子級與工業級膠帶與膠水的聯勝國際科技、星穎科技過半股權，擴充膠黏材料與包裝應用的服務能力，拓展臺灣、大陸及東南亞佈局。

上曜今年除「帝凡內」、「雲謙」、「梅菲爾」及豪宅產品「湖美帝璟」等建案銷售穩步推進，臺南九份子重劃區核心區段掌握南北兩大基地，北基地35層雙子星純住宅大樓「湖映白」目前興建進度穩定；南基地則將推出三棟38層超高住宅案「國王湖」，已開案銷售。

此外，上曜首度進軍南科周邊住宅市場，於臺南善化新東區推出「城之芯」建案，鎖定南科高階科技人才置產需求。

上曜旗下的斐成（3313）專注於危老都更領域，2023年斥資14.15億元購入臺南市中西區府前段地號，預計興建30層超高樓，總銷售額超過70億元。目前斐成已經手握包括星鑽段（琉星）、大銃段（城之樹）等預售屋案，且於該地區皆展現良好的單坪房價銷售表現，有望爲未來營運注入強勁成長動能。