@聚焦【中企譽品銀湖灣】2025官方售樓處-中企譽品銀湖灣樓盤詳情
【中企譽品·銀湖灣】
上海松江【中企譽品·銀湖灣】售樓處電話：400-8815-114（已認證）
【中企譽品·銀湖灣】營銷中心熱線：400-8815-114（歡迎致電）
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松江新城C位
容積率約1.6-1.8低密濱湖住區
建面約89-130㎡3-4房高層
建面約145/155㎡疊加
案場預約制 看房需提前來電預約登記
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1.松江新城核心地段：佔位松江目前發展更好的廣富林街道，周邊商業、教育、生態等資源薈萃！
2.項目標杆產品力：約1.6容積率，純大平層社區，優秀的物業水準，南北通透戶型……即使放在當下，品質依舊相當能打！
中企譽品·谷水灣在2013年銷售面積、金額均位於松江區域前三甲，榮膺2013年上海市白玉蘭最佳建築獎，被譽爲松江的湯臣一品。
時隔10年後，譽品·谷水灣開發商中華企業攜高端“譽品”系“2.0版本”迴歸松江新城，爲廣富林街道帶來久違低密濱湖墅區！
中企譽品·銀湖灣實景圖
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Part1
約1.6-1.8容積率
打造高層+4層疊加濱湖住區
扛鼎松江新城宜居封面
中企譽品·銀湖灣作爲高端“譽品”系的“2.0版本”，10年的磨礪必將帶來更高品質的居住體驗！
和當下松江新城在售的新房相比，中企譽品·銀湖灣走出了別具一格的差異化路線！
首先，低密！
說實話，如今能夠擁有如此低密的新盤，真的是越來越少了！
2021年以來，全市共出讓182塊宅地，其中容積率在約1.6及以下的宅地僅有10多塊。如果把市區10w+的土地剔除，我們發現450w的低密住區已寥寥無幾！
事實上，相同地段的情況下，低容積率的土地價值更高，這一點從土拍上就完全可以看出。比如，徐涇有兩塊宅地，一塊容積率2.0，聯動價6.4萬/㎡；另一塊容積率1.2，聯動價就達6.95萬/㎡。
而「中企譽品·銀湖灣」作爲松江新城近年來少有的容積率約1.6-1.8的低密住區，在土地天賦上已傲視羣雄。
宜居屬性更是不言而喻：
項目效果圖G60科創走廊示意圖，來源上海松江松江南站效果圖，來源上海松江松江大學城實景 圖源網絡松江印象城實景 圖源網絡
·更寬的樓間距，更優越的通風和採光；
·住戶少，社區更安靜，人均公共空間和綠化面積也更高；
·得房率更高，景觀視野也更好……
哪怕就是衝着這份低密，中企譽品·銀湖灣也值得更優選！
其次，高層+4層疊加臨湖而居，居家瞰景！
在低密的基礎之上，項目的舒適宜居屬性還更上一層，那就是打造高層+4層疊加產品，雙面環水，真正實現湖畔幽居！
項目東南側水系環抱，環境優美；南側繁華水岸休閒帶，規劃城市圖書館、酒吧等休閒娛樂場所，建築與自然和諧共生。中企譽品·銀湖灣售樓處電話：400-833-6309【官網】
秉承低密的稟賦，項目讓渡更多社區內空間給到園林景觀，因地制宜地設計一條景觀中軸，疊加雙面環水的水岸優勢，呈現的低密、陽光、綠色的濱水風光讓人心曠神怡！
效果圖
就當下松江新城的新盤而言，都是清一色高層，更遑論低密湖畔生態大境了！
而中企譽品·銀湖灣兩相兼得，差異化的產品優勢一目瞭然！這無疑是禮獻松江新城的又一個封面之作，非常值得珍藏！
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Part2
不封陽臺+優秀戶型+一線大牌精裝
高品質匠心呈現
僅從戶外社區層面，項目的高階品質就已經展露無遺！
而進入到室內，中企譽品·銀湖灣更是把差異化產品力推到極致！
首先，不封陽臺就是“彩蛋”！
現在大部分新盤都採取封陽臺策略，那整個陽臺的面積都是購房者花真金白銀買的，一般來講都是建築面積約8㎡，如果不封陽臺，那面積只算一半，相當於給買家足足省了約4×6≈24萬元。
同樣的價格買到更多的實用空間，划算得可不是一丁點，何樂而不爲？
同時，戶型設計水準也非常高！
項目建面約89-130㎡高層&建面約145-155㎡疊加。置業選擇相當豐富，無論是剛落戶的小年輕，還是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到滿足
戶型上，建面約89㎡做到了罕見“3房1.5衛”，能保證小家庭很長時間都不用換房。同時三開間朝南、三臥飄窗、次衛乾溼分離、主臥套房都是標配，實用性高。
戶型圖如下：
建面約98㎡3房2衛格局非常方正，每臥空間利用率高，三房都能做成臥室。
預算充足的小夥伴可以一步到位建面約130㎡4房，南向四開間超大面寬，飛機戶型、南北通透，尤其客廳面寬，即使二胎一起玩耍空間也足夠了；玄關設計也避免了“一眼看穿”的尷尬。
更值得一提的是，項目高層精裝修，均採用一線大牌，誠意滿滿！
項目裝標更是高配，除了中央空調+地暖，還有末端飲水等。品牌上更是選擇了國際/國內一線大牌，比肩龍湖品質。衛生間：唯寶或同等品牌；龍頭/花灑：高儀或同等品牌；廚房三件套：卡薩帝/方太/老闆或同等品牌；中央空調：東芝或同等品牌；地暖：威能或同等品牌。
這樣的交付標準在區域內已是“獨一份”！
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Part3
出則顯入則藏、全區頂配資源匯聚
廣富林街道濃縮一城精華
松江新城能贏得大批購房者的擁躉，就是牢牢把握住了“產業+人口+配套”。
產業——
如今，G60科創走廊已集聚40多家世界500強，聚集了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%。
吸引了騰訊AI、復宏漢霖生物醫藥、海爾智谷、上海超硅等千百億級項目入駐。（來源上海松江）
松江南站也在積極推進打造新一極西南片區樞紐高地。規劃9臺23線，能級媲美大虹橋，未來的超級樞紐將釋放出更多的發展紅利！
人口——
松江現有常住人口是五大新城之首，未來規劃人口也位居前列；
再加上松江大學城源源不斷輸送生力軍，未來強大的人口導入，也必然會帶動周邊房子租賃市場的火熱！夯實整個松江的樓市基礎！
圍繞着松江大學城站薈萃了一城繁華，尤其是以廣富林和人民路組成的黃金十字中軸，正是松江新城生機勃發的脈搏所在！
這裡是松江新城新一極的城市中心！
新興的印象城商圈落地了成片品質社區，周邊高校林立書香氤氳，還有高能級的商業、教育等配套資源紛至沓來。
嶄新的城市界面、優越的居住環境和時尚潮流的生活方式，不僅冠絕松江，甚至不輸市中心的生活體驗！
有產業+人口+配套這三大“王牌”在手，松江新城的樓市價值穩如泰山！
而尤爲關鍵的是，中企譽品·銀湖灣就位於這十字中軸！無論是地段價值還是產品力，都站在了松江城市之巔！
從這個角度來講，中企譽品·銀湖灣已經佔據了松江樓市價值的制高點！超越“前浪”只在眨眼之間！
縱觀現在松江新城的新房，普遍高層住宅連綿，中企譽品·銀湖灣是少有的打出差異化的新房，“低密、墅居、湖畔生活”，而這種高格調愜意的生活方式就是項目的價值壁壘，無形中也能爲二手房加分，從一衆同質化新房中脫穎而出！
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以下爲項目完整一房一價表
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