京華城稱取消20％容獎 許淑華質疑：打假球

鼎越開發在年初申請取消京華城案20％容積獎勵，臺北市議員許淑華20日指出，減少的20％是透過取消樓層樓地板的方式達成，將樓層抽掉、挑高到8.6至10.3公尺，質疑「這種建物可以蓋嗎？是安全的嗎？」（邱芊攝）

鼎越開發在年初申請取消京華城案20％容積獎勵，臺北市議員許淑華20日指出，減少的20％是透過取消樓層樓地板的方式達成，將樓層抽掉、挑高到8.6至10.3公尺，質疑「這種建物可以蓋嗎？是安全的嗎？」且都發局在5月2日就發文要求說明，至今也無音訊。都發局表示，將發文請鼎越說明。

許淑華今在工務部門質詢，指京華城改建案涉弊停工至今約1年，土地所有權人「鼎越開發」4月間委由起造人「中國建築經理股份有限公司」行文北市府，掛件申請取消有爭議的2成容積獎勵。

許淑華表示，未料全案疑「打假球」，她指中國建經4月9日掛件變更都市設計審議案，申請取消2成爭議容獎；北市交通局4月25日回函要求注意變更設計對周邊交通衝擊，都發局也於5月2日函請該公司，要求釐清變更方案的樓層挑高合理性、開發量減少後停車需求、立體綠化維管措施等議題後，再續行辦理都審程序。

許淑華表示，都發局原本預定3個月內會有結果，沒想到該公司不只拖過7月9日，時至今日都未再送件都審，漠視北市府的要求，容積率依舊維持840％；北市府僅於8月19日發函提醒，未積極追蹤，案件遲無進展。

許淑華說明，北市府發現本案變更設計，減少地上層總樓地板面積達2萬4333.63平方公尺，地下層及停車配置與數量卻不變，因此於5月2日函覆要求釐清疑義，據以辦理後續都審程序。

許淑華說明，本次變更減少總開發量20％容獎，但總建築高度未變更，僅內部原地上3層、17層、19層樓地板挑空，形成變更後地上2層、15層、16層，每層樓高度竟達「8.6至10.3公尺」，北市府認爲該部分應敘明清楚合理性；此外，開發量減少後，所涉及的總停車數量須隨之調整，但本次卻維持原核定數量，停車需求應重新評估。

此外，交通影響評估內容調整等必要的都審書圖文件，中國建經也未完整檢附，北市府因此要求依「臺北市都市設計及土地使用開發許可審議變更設計報告書標準格式」補正圖說。

許淑華直言，8月19日的公文顯示，都發局請中國建經依《建築法》第36條規定，於首次都到文後6個月內、也就是今年10月28日前申請複審，逾期未申請複審或複審仍不符規定，將依規定予以駁回。截止日期距今只剩8天，都發局仍未收到中國建經的回函，取消2成容獎一事恐是「假議題」。

北市都發局長簡瑟芳說，針對都審遲未補件，可以發文請鼎越說明。