京華城20％容獎暫緩 秦慧珠籲：重發建照應註記 容獎撤銷不得再申請

京華城改建案因涉及20％容積獎勵爭議，鼎越公司申請變更都市設計內容取消20％容獎。臺北市議員秦慧珠21日表示，呼籲市府應該把握機會，在重新核發建照時明文註記，容獎撤銷後不得再申請。北市都發局長簡瑟芳迴應，只要都市計劃合法，行政機關無法限制業者提出申請的權利。（翻攝臺北市議會）

京華城改建案因涉及20％容積獎勵爭議，鼎越公司9日掛件申請變更都市設計內容，取消原先20％容獎。臺北市議員秦慧珠21日表示，鼎越主動申請撤回容積獎勵，市長蔣萬安也已公開表示這是「撤銷」而非「暫緩」，呼籲市府應該把握機會，在重新核發建照時明文註記，容獎撤銷後不得再申請。北市都發局長簡瑟芳迴應，只要都市計劃合法，行政機關無法限制業者提出申請的權利。

秦慧珠說，鼎越公司9日掛件申請撤銷20％容積獎勵，將原容積率由840％降爲728％，樓地板面積由約14萬平方公尺調降爲12萬多平方公尺，減少面積約1.8萬多平方公尺。該案雖樓層總數由19層調整爲17層，但建築總高度卻未作變更，質疑此設計是否在結構安全上不生危害性。

秦慧珠也指出，既然鼎越公司主動申請撤回容積獎勵，蔣萬安也已公開表示這是「撤銷」而非「暫緩」，市府應該把握這次機會，在重新核發建照時明文註記，此案20％容獎撤銷後永遠不得再申請，以釜底抽薪的方式一次斷根。

北市都發局建管處長虞積學回應，目前鼎越公司送出的變更設計內容，已依規定進入都市設計與建造執照變更程序，案子目前在業務科辦理行政審查中，尚未進入覈准階段，若變更項目無重大外觀異動，則可依簡易程序處理，但所有涉及挑高樓層的結構異動部分，仍須依規定進行建築結構外審。

虞積學說明，該案屬於結構外審的範疇，即使樓層取消或合併成挑高設計，也必須由建築師及結構技師重新設計，並送外部審查機制，確認結構安全無虞後，方可予以覈准。

至於市府於重新核發建照時明文註記容獎撤銷後不得再申請建議，簡瑟芳說，在都市計劃合法的前提下，行政機關無法限制業者日後依法重新提出設計變更與容積獎勵申請的權利，只要送件合法，市府仍須依法進行審查。

對此，秦慧珠表示，無法接受，鼎越說取消，市府就讓他取消；明天他又來說要增加，市府也得依法受理，市府立場完全處於被動接受，無法讓市民放心，直呼「你們今天不處理清楚，將來問題還是會重來。蔣市長說撤銷，你們行政系統卻說依法還能再申請，這樣的態度怎麼向市民交代？」