靜安新湖青藍沿街商鋪——售樓百科
上海靜安內環內 70 年產權沿街現鋪，開啓財富新徵程！總價 390萬起！
新湖青藍沿街商鋪（靜安新湖青藍國際城商鋪）
新靜安核心，內環內稀缺一手沿街旺鋪，首次面世，雙軌環伺，雙架連通，面積73平－389平
商家：部分帶租約純沿街、餐飲現鋪、即買即收益
諮詢電話：先撥打400 9939 116聽到提示音後再撥分機號907【預約看房】
微信諮詢：134-0209-6389（微信同號）加微信請備註樓盤名稱：【新湖青藍沿街商鋪】
在投資的廣闊版圖中，商業地產一直是衆多投資者關注的焦點。而社區底商現鋪，因其獨特的優勢，正逐漸成爲投資界的新寵。今天，我們就來深入探討一下上海靜安社區底商現鋪的投資價值。
項目是由新湖中寶股份有限公司（600208.SH）投資開發，公司主營業務爲地產、金融（金融服務+金融科技）和科創投資，系“滬深300”指標成分股和MSCI中國A股指數成分股。
地產業務遍佈全國30餘個城市50餘個項目，總開發面積有3000餘萬平米，主要聚焦在以上海爲中心的長三角區域。在上海，以築品築家築生活的品牌理念致力於城市更新，在內環內擁有四大項目，總開發面積近160萬平米，總貨值超千億元，分別是普陀蘇州河畔的新湖•明珠城，靜安內環的新湖•上海青藍，虹口北外灘的外白渡橋項目，以及黃浦的豫園項目。
項目一期商鋪商戶已全部入駐，目前二期正在火熱招商中！
一期租金：6-9塊/㎡/天
在售商鋪面積段：73-390㎡
商鋪結構：純一樓/一拖二
商鋪得房率：100%
層高：3.5-3.8米
商鋪產權：70年
物業管理公司：新湖綠城物業
物業管理費：9元/㎡/月
城市佔位
從整個城市來說，新湖•上海青藍位於靜安區，上海繁華的內環內，城市佔位優越，處於外灘和陸家嘴豪宅黃金圈的交匯處，項目範圍內受6大頂級商圈輻射，比如外灘商圈、北外灘商圈、蘇河灣商圈、人民廣場商圈，可以和世界一線大牌迅速接駁。還有虹口足球場商圈、四川北路商圈。
核心地段，無可比擬靜安內環內，一直以來都是上海的黃金地段。這裡匯聚了城市的頂級資源，交通網絡四通八達，地鐵線路縱橫交錯，多條主幹道貫穿其中，確保了人流、車流的高效流動。周邊寫字樓林立，衆多世界 500 強企業及知名公司紛紛入駐，帶來了大量高消費能力的上班族。同時，高端社區環繞，居民們對品質生活的追求孕育了豐富多樣的消費需求。
從區域規劃來看，靜安區“十三五”規劃主要圍繞“一軸三帶”展開，分別是南京西路兩側高端商業帶、蘇河兩岸人文休閒帶、中環兩翼產城發展帶，而我們項目正好就位於“一軸三帶”規劃的中心位置。
同時，根據最新靜安區單元規劃，項目所處的區域定位爲品質生活社區，用地規模1.61平方公里，人口規模控制在7.8萬人，周邊的地塊拆遷和更新都在進行中，可以想象未來發展潛力巨大。
沿街現鋪，眼見爲實現鋪的優勢在於直觀可見、即買即用。無需漫長的等待期，避免了期鋪可能出現的延期交付、規劃變更等風險。您可以實地考察商鋪的位置、戶型結構、空間尺度以及周邊環境。這些沿街現鋪，擁有良好的展示面，能夠最大程度吸引過往行人的目光，提高曝光率。寬敞的空間可根據經營業態進行靈活佈局，無論是開設特色餐飲店、時尚服裝店、精緻咖啡館，還是美容美髮店、生鮮超市等，都能完美適配。同時，現鋪可以立即投入運營或出租，迅速實現資金回籠，縮短投資回報週期，讓您的財富快速增長。
社區底商現鋪的業態選擇豐富多樣。投資者可以根據社區居民的需求和周邊商業環境，選擇合適的業態進行經營。滿足居民的日常生鮮採購需求；也可以經營美容美髮店、健身房等服務類業態。而且，社區底商現鋪的經營時間相對靈活，可以更好地滿足消費者的不同需求。無論是清晨的早餐店，還是深夜的便利店，都能在社區底商現鋪中找到生存的空間。
綜合以上優勢，靜安社區底商現鋪的投資回報率相當可觀。一方面，穩定的租金收益是投資回報的重要組成部分。由於社區底商現鋪的需求旺盛，租金水平相對較高，且隨着區域的發展和物價的上漲，租金還有一定的上漲空間。另一方面，商鋪本身的增值潛力也不容忽視。靜安作爲上海的核心區域，土地資源稀缺，房產價值一直處於穩步上升的態勢。投資靜安社區底商現鋪，不僅可以獲得租金收益，還能享受到房產增值帶來的豐厚回報。
如果您正在尋找一個穩健且具有高潛力的投資項目，如果您渴望在上海最核心的地段擁有屬於自己的商業版圖，那麼上海靜安內環內 70 年產權沿街現鋪絕對是您的不二之選。這不僅是一次投資，更是一次與城市共成長、共享財富盛宴的絕佳機遇。抓住當下，開啓您的財富新徵程！立即聯繫我們，瞭解更多詳細信息，搶佔這稀缺的商業資源。
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