靜安蘇河灣風貌別墅加推在即！總價4000萬起，222套約200-396m²
華髮招商靜安北站項目
靜安內環內蘇河灣板塊
【靜安裡】待入市
安裡售樓處電話：400-885-2210【預約☎】
222套約200-396m²風貌別墅
聯動價21萬/㎡！售樓處已開放！
總價在4000萬-1億元左右
區域介紹
『北外灘』上海“黃金三角”，約840萬方全球影響力濱水會客廳：未來北外灘與外灘、陸家嘴將共同形成上海的核心“黃金三角”，組成上海內環內封面地標。對標倫敦金融城、紐約曼哈頓等世界金融中心，匯聚商務辦公、公共文化、商業服務等功能。
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『蘇河灣北部高階住區』，嶄新城市更新單元：周邊彙集超高層甲級寫字樓、購物街區、石庫門商業街與現代街區、石庫門裡弄聯排、超高層大平層、文學博物館、奢華酒店，以及其他各類保護建築，在海派文化底蘊深處，生長城市新生的活力生活場。
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交通配套：周邊4號線、10號線雙軌環繞。靠近北橫通道和外灘隧道，交通便捷。
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商業配套：周邊有星薈中心、寶華城市廣場等商業中心，另規劃有四川北路18號街坊，作爲虹口生活新地標，包含超甲級寫字樓，上海首座約14,000㎡的文化博物館。
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教育資源：周邊有靜安區閘北第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦新華初級中學等。
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醫療資源：附近有瑞金醫院、曙光醫院、中西醫結合岳陽醫院、第一人民醫院、上海市中醫院、上海市兒童醫院等。
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樓盤介紹
去年，靜安區發佈了一則關於歷史風貌保護項目實施主體遴選的公告，即靜安04-05、05-01北站新城地塊。
來源：靜安區規劃資源局
根據評分遴選相關事項，本次遴選報價以房地聯動價21萬元/㎡爲基準。就在2023年7月21日，華髮招商聯合體官宣拿下靜安天目社區04-05、05-01歷史風貌保護項目：
僅從圖上看，該地塊直線距蘇州河約1公里，直線距外灘約1.4公里，直線距北外灘約1.7公里，直線距3/4號線寶山路站約300米，直線距10號線四川北路站約560米，區位優勢明顯。
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區位示意圖
【產品規劃】該地塊地處北站新城，老上海人習慣稱它爲"老北站"，區域歷史底蘊悠久，地塊內留有不少歷史建築，比如優秀歷史建築虞氏故居，還有泰山大劇院等建築，都將予以保留修繕。
自2017年，北站新城啓動徵收，它是上海"留改拆"背景下啓動的首個試點基地，由市、區聯合土地儲備。直到2023年6月，該項目開啓了公開遴選的流程，已經歷時近7年的時間。下面，我們具體來看看地塊信息！
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項目共由兩幅地塊組成，住宅並無中小套型限制，根據限高和容積率推測，該地塊位於靜安內環內，旁邊就是待入市的弘安裡。武進路正是虹口靜安交界，靜安裡地塊屬於靜安，弘安裡屬於虹口。
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地塊實拍圖
地塊四至範圍：南至武進路，西至寶山路、河南北路，北至規劃04-03、04-04地塊。
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最新消息！靜安內環內蘇河灣板塊，華髮招商靜安北站項目「靜安裡」222席建面200-396㎡風貌別墅即將入市！聯動價約21萬/㎡ ，總價在4000萬-1億元左右；就在弘安裡北側
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『歲月裡市，煙火新生』，蘇河灣商業新名片：以蘇河灣地區全新商業名片爲規劃定位，在海派優秀歷史建築集羣之間，規劃打造高端零售、高檔餐飲、文化展覽等格調商業，代言「上海歷史文化生活新地標」。
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『織新歷史場景』 ，敘新上海高端人居範式：圍繞“源於里弄 高於里弄”設計初衷，以當代的視角，用城市稀缺的低密珍藏，重新編織歷史與當代兼容的生活場景，創造一片建築的多樣性、一個巷弄風情的多元性，顛覆上海人居想象。
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裡市新街：規劃南北活力縱軸，保改、更新寶山路、東新民路、羅浮路、武進路街面，重塑裡市繁華記憶。
繁花新境：社區入口打造隱奢門庭，內部尊重原有肌理，打造四縱三橫主巷弄，創造三大中庭花園節點，融入上海及世界優秀花園樣式，打造海派花園百科全書。
禮遇新所：打造地下面積約1300㎡生活方式合集空間，集萃一站式高階生活服務禮遇。
海派新生：妥善留存更新原有不同風格建築，通過保護修繕、保留改造、更新改建、織補新建四大更新手法，讓各個時代建築和諧共存。
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低密新院：建面約200-396㎡城市典藏作品，沿襲歷史建築格局，提高窗牆比，降低圍牆高度，拓展地下空間，打造歷史風貌住宅裡面少有的有社區大堂、會所、精裝地庫，進階規格。
『雙匠聯袂』，2024上海人文風貌作品新序：百年招商旗下地產旗艦品牌招商蛇口聯袂珠海綜合型國有企業集團、“中國企業500強”華髮集團旗下華髮股份，以上海人文風貌作品新序，還原上海老北站盛景時代的文化生活，在區域標誌性的歷史氛圍中，享受靜謐生活。
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總價在4000萬-1億元左右