《金融》以房養老業務穩揚 核貸額度達558億元

金管會因應臺灣已邁向高齡社會，鼓勵金融機構辦理俗稱「以房養老」的商業型不動產逆向抵押貸款業務，提供高齡者活化自宅等持有不動產，獲取高齡生活或安養所需資金，成爲在既有社會保險及社會救助體系外的另一生活經濟保障補充性措施。

金管會統計，「以房養老」貸款業務目前已有16家銀行提供，除了一般貸款方案外，亦有結合信託及保險商品者。截至2025年6月底，核貸件數9642件、核貸額度約558億元，分別季增3.66％、4.69％，維持穩定成長態勢。

其中，核貸件數及額度前五大均爲公股行庫，額度依序爲合庫銀201.55億元、土銀120.04億元、一銀92.75億元、華銀77.04億元、臺企銀19.86億元，件數則依序爲合庫銀3201件、土銀2511件、華銀1524件、一銀1267件、臺銀579件。

觀察分佈區域仍以北北基爲主，共核貸4772件、377.15億元，居次的中彰投核貸1467件、60.16億元，桃竹苗核貸1134件、45.37億元。高屏核貸1058件、36.88億元，雲嘉南核貸807件、24.79億元，宜花東核貸358件、13.15億元，外島核貸46件、0.73億元。

若單看第二季變動，件數及金額仍以北北基季增164件、17.13億元最多，中彰投季增55件、2.98億元居次，桃竹苗季增43件、1.92億元，高屏季增43件、1.59億元。業務平均承作年限爲22.16年，申請客戶以女性居多，約佔核貸件數57.52％。