緊鄰「基泰大直」南側基地都更估創百億價值

基泰建設在臺北市中山區大直街的建案，2023年9月7日施工不慎，導致鄰近1棟民宅發生傾斜下陷。緊鄰的南側基地「大直藏璽公辦都市更新案」在25日公告招商，圖爲基地位置示意圖。（北市住都中心提供／張珈瑄臺北傳真）

南側基地「大直藏璽公辦都市更新案」預計興建地上16層、地下3樓約1萬400坪的住宅大樓 ，圖爲更新後模擬圖。（北市住都中心提供／張珈瑄臺北傳真）

基泰建設在臺北市中山區大直街的建案，2023年9月7日施工不慎，導致鄰近1棟民宅發生傾斜下陷，成了危樓遭強制拆除，25戶居民被迫撤離。東側基地「大直儒玉公辦都市更新案」於4月底舉辦招商，南側基地「大直藏璽公辦都市更新案」也在25日公告招商，預計興建地上16層、地下3樓約1萬400坪的住宅大樓，更新後預估創造逾百億不動產價值。

「大直藏璽公辦都市更新案」位於大直街以北、大直街94巷1弄以南、大直街124巷以西，及大直街94巷以東所圍的完整街廓範圍，總計139戶，部分區域屬2023年9月大直基泰事件發生時緊急預防性撤離地區，基地內亦有若干建築物出現結構受損情形。經過1年半整合及模擬選配作業後，住戶參與公辦都更意願比例已逾90％。

住都中心說明，本案基地面積約1324坪，位於捷運文湖線大直站及劍南路站間，基地交會於大直街商業區與靜巷住宅區，周邊生活機能完整，擁有公園、學校、圖書館、市場及政府機關等設施，區位條件優越且交通便利。

住都中心說，市府以2倍容積獎勵評估本案，並協助辦理都市更新耐震能力不足安全性能初步評估，得適用防災型容積獎勵，完成建築需求調查及模擬選配作業，住戶參與度高，可有效降低出資者前期溝通與規畫成本，加速作業期程。

住都中心表示，爲使潛在出資者充分了解本案基本資料、申請須知及出資契約規範重點，於7月8日舉辦招商說明會，採網路報名，有意參加者請於即日起至7月4日中午12時前至報名頁面填寫資料。