進場好時機？他買預售求壯膽 網搖頭：可能撿炸彈

一名網友指出現在是預售屋進場好時機。 聯合報系資料照片／記者遊智文攝影

現在是進場預售屋的好時機？一名網友在PTT分析，股市目前處於高原期加上川普政策、臺美談判搖擺不定，房市進入修正期很適合買預售屋，文末卻又無奈透露，其實自己下手了一間木柵預售屋「是來壯膽的」。對此，有網友調侃，「最後是撿鑽石還是檢炸彈，那就是另一回事了」。

原PO指出，目前股市在高檔鈍化區間盤整，加上美國政局動盪，購屋貸款與建築貸款餘額向下趨勢確定，因此他推測購屋貸款仍穩健，貸款環境正常，此外建商保守、推案少，未來供給下降，有助支撐房價。

原PO補充，目前還有買方市場與建商代銷談判的優勢，像是殺價、送裝潢、開工款或工程款分期與遞延繳款，還能擁有賓至如歸的情緒價值，可以慢慢看慢慢談、下午茶小點心吃到飽，偶爾還可能有抽獎送禮小確幸。不過他也建議選擇知名建商並且避開量體較大的重劃區，可以的話選擇機能較好的蛋黃區。

貼文下方網友直搖頭，「代銷是不是跟你說貸得到，要加油哦」、「現在去是自投羅網」、「預售又沒跌，幹嘛當盤子」、「建商等快斷頭了還敢預售，不怕爛尾嗎」、「未來不要賠售都偷笑了」、「預售的跌，送裝潢、傢俱，你看不出來現在行情不好」、「預售沒差啦，制價權在建商手上，中古纔是去砍的好時機」、「價格那麼高，進去被套牢」。

也有網友表示，「現在預售有底氣撐，還3年才交屋，根本不會降」、「預售應該要急凍個2年以上，買方不急，全都在觀望」、「正確說法，便宜的預售是進場時機」、「其他人都不敢買的時候，才叫做逢低買進啊」、「除非有剛需，找到相對低的成屋，不然確實慢慢看預售就好」。