節稅設籍潮來了 前二月戶數暴增10萬

2013～2022年間平均一年新增戶數僅約9萬戶，2023年起提高至15萬戶，2024年提高至24萬戶，尤其從去年9月開始就以每月新增2.8～4.6萬戶的速度快速增加，業者認爲，近年戶籍量快速增加，與不動產持有稅、房地合一稅若適用較優惠稅率的自用條件需設籍有密切關聯。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，過去房屋稅適用自用住宅稅率，主要看實際用途，房屋稅2.0實施後，要適用房屋稅自用住宅稅率，就必須滿足完成戶籍登記規定。此外，包括地價稅、房屋稅甚至是房地合一稅適用6年400萬免稅，都要有設籍條件，政府也密集宣導與主動寄發通知提醒民衆要趕快去設籍，加速了戶籍量的增長。

曾敨德表示，不過實務上還是有些民衆無法滿足設籍條件，例如爲了學區寄戶口或者爲了領取補助戶籍在其他區域等，建議民衆優先設籍在房屋稅比較高的房屋中，如房屋評定現值被大幅調高的新大樓等。

房屋稅2.0自住房屋增訂辦竣戶籍登記要件，針對2024年6月30日以前已持有房屋、房屋稅稅籍資料記載爲自住房屋，但尚未辦理完成戶籍登記者，各地方稅稽徵機關已寄發輔導通知書，若於3月24日以前辦理完成戶籍登記，將逕行覈定續按自住房屋稅率課徵房屋稅；屆期未辦理完成者，今年房屋稅將改按非自住房屋稅率1.5～4.8%課徵。