借戶籍會影響到申請房地合一免稅？房仲曝實情：這1前提下沒有差

房市示意圖／聯合報系資料照

借戶籍會影響房地合一免稅額嗎？

有一個網友問，6年前買的房子是自住，但朋友的戶籍也設在裡面，這樣賣的話還能有房地合一400萬的免稅額嗎？

關鍵在於你、配偶、未成年之子女，有沒有人設戶籍在這戶房子裡面？而且要在連續的6年之內「沒有出租、沒有營業、無執行業務所得」等行爲，朋友借放戶籍原則上是沒有問題的。

除非你是偷偷的收租金沒有報稅，否則只要雙方籤立一份「無租賃、無對價」的聲明書，證明在這段期間之內沒有租金收入，原則上還是可以用到持有6年、400萬免稅的條件。

很多人誤會，以爲只要有別人的戶籍就不行，但實際上不是這樣的！

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