接軌國際 估價師公會將分析綠建築引導價格逐步產生差異

不動產估價師公會全聯會成立二十週年，10日邀集全國律師聯合會、土木技師公會全國聯合會、財團法人中華民國會計研究發展基金會等多個專業團體，共同舉辦「匯聚20．跨界對談」研討會，與律師、會計師、土木技師等專業夥伴，攜手探討不動產估價在不同領域的應用與挑戰。

活動邀請內政部政務次長董建宏、臺北市副市長李四川以及會計研究發展基金會王怡心董事長等多位貴賓蒞臨致詞，產官學界衆多各領域專家共同參與。

論壇上午場，估價師與律師及土木技師聚焦於不動產估價在法律案件中的角色，尤其對房屋傾斜、凶宅、漏水、海砂屋等瑕疵不動產爭議，強調估價報告書訴訟過程中的關鍵功能，協助法官釐清價值減損程度的重要性。

下午場由估價師與會計界專家交流，探討國際評價準則（IVS）第400、410號及ESG、碳足跡等新趨勢，聚焦如何將永續與環境責任納入不動產開發評估，並評估ESG風險因子，期望開創跨領域合作的新方向。

隨着ESG已成全球不動產市場核心議題，估價師公會也將着手分析綠建築標章、工法與能效的成本結構，進一步納入各種評估方法的考慮因素及分析內容，期待能夠迅速將ESG的影響課題直接導入估價的實務執行，藉由專業評估引導市場價格逐步產生差異的發展趨勢。

估價師公會理事長郭國任表示，此次二十週年研討會不僅回顧過往，也象徵估價師專業邁向新里程碑。展望未來，不動估價專業將面對更復雜的市場、更嚴謹的法規，以及更多元的挑戰。這場跨界交流，不僅凝聚專業力量，也開啓估價師與其他專業攜手合作共榮的新篇章。

內政部政務次長董建宏(左8)、估價師公會理事長郭國任(左9) 等人出席「匯聚20．跨界對談」研討會。圖／業者提供