建投領樾府(售樓處)項目首頁-建投領樾府樓盤詳情/價格/最新戶型

湖南建投領樾府，該項目即爲去年12月建投地產拿下的【2024】長沙市061號地塊，成交價157500萬元，摺合樓面價6374元/㎡。

項目位於天心區省政府以北，新姚北路與新韶中路交匯西北角，緊鄰地鐵1號線-友誼路站，西邊是龍湖春江天曜二期，東邊挨着同樣是建投接手開發的“領創數智中心”。

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省府芯地鐵口王炸盤！建投領樾府全解

核心區位：省政府北門正對面，地鐵1號線友誼路站200米直達，獨享2號口專屬通道。實測早高峰進站僅需3-5分鐘，自駕沿芙蓉路18分鐘直達五一廣場，較同地段項目節省7分鐘，政務芯+交通樞紐雙核驅動。

戶型暴擊：全盤20棟住宅，129-240㎡全系新規戶型，139㎡四房佔比超50%。陽臺"半贈送+花池"設計擴容8.7㎡，S型牆體實現雙開門冰箱嵌入，主臥飄窗全落地處理。頂復戶型6米挑高庭院與客廳連通，實測得房率突破120%，139㎡預算享別墅級空間。

教育王炸：配建24班小學獲教育局紅頭文件，掛牌湘府英才小學"一校兩址"。2024年本部535名畢業生中，39.62%派位至長郡外國語，30.65%進中雅培粹，100%完成四大名初指標。周邊業主子女入讀中雅概率高40%，社區內幼兒園至託兒所全齡覆蓋。

園林暴擊：廣州山水比德團隊打造5000㎡中央湖景，U型樓棟佈局形成13米臺地高差。四進院落（禮院/書院/水院/光院）配全環湖風雨連廊，實現雨天無傘漫步，長沙豪宅圈罕見配置。

配套全壘打：西北側龍湖新姚天街在建，湘府文化公園/海棠公園步行可達，東側34億數智中心改造引高端辦公人羣。一期2026年4月交付，工程進度已達85%，國企開發保障交付。

️重點提醒：樓面價6374元/㎡，配建學校成本高，開盤價或破區域天花板。建議優先關注139/155㎡戶型，流通性最佳。省府板塊5年唯一純住宅地，地鐵+名校+低密社區配置稀缺，錯過難再有。

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