建商鬆口氣 14縣市宣佈建照展延

全臺各縣市延長建築期限調查

缺工問題嚴重、房市疲弱、銀貸排撥卡關，中央銀行又對土地融資設有18個月限期開工令逼近，建商正面臨上有鍋蓋、下有鐵板的空前挑戰，財務壓力破錶。爲協助建商度小月，臺北市宣佈展延建造執照建築期限兩年，累計全臺已14個縣市實施，自動展延時間自1～2年不等，讓建商暫時減壓。

過去房市非常時期，面臨景氣低迷、或疫情三級警戒時，曾實施過的建造執照的建築期限展延令，最近又在全臺掀起。北市建管處宣佈，2022至2025年所領的建造執照及雜項執照工程，依建築法規定自動增加建築期限2年，無須另行申請。

這是臺北市歷年來第四度宣佈展延建築期限，先前曾因營建大缺工缺料、疫情等因素，分別於2016、2020、2022年延長建照期限。

臺北市不動產開發公會理事長陳勝宏表示，住戶對居住安全意識提高，加上臺北市政府強化及精進都更審議效率，這幾年民辦與公辦都更案及危老重建數量激增，加上央行選擇性信用管制限期18個月開工、缺工缺料亟待解決，不少縣市政府陸續宣佈延長建築期限，主要目的，是紓緩缺工缺料帶來趕工壓力，避免影響工安及建築品質。

中華民國不動產開發公會全聯會秘書長於俊明指出，今年來已有九縣市宣佈展延建築期限，累計近一年以來14個縣市公佈，主要原因在於大缺工嚴重，尤其近幾年，政府積極推動都更危老及公辦都更、捷運聯開案，帶動都更危老案及捷運聯開案邁向開工高峰期，光是高雄，四年內就有十座以上公辦都更案及捷運聯開案動工或簽約。

再加上房市買氣降溫、銀行融資排撥卡關，尤其央行限期開工令，建商根本不得不開工，缺工危機下，營建成本攀升、建築品質把關難度升高。

但陳勝宏也表示，依建築法規定，應如期於六個月內開工，否則會有廢照問題；對於預售屋的交屋，亦須回到買賣契約確實履行。