建商配合銀行真的最好？網嘆「現在是求銀行不是選銀行」

預售屋即將進入對保旺季，不少買家焦慮銀行貸款難談，紛紛轉向建商配合方案求穩定；網友坦言「額度穩最重要」，但也有人提醒「成數與條件不一定最優」，建議多打聽、但避免頻繁拉聯徵。示意／朱曼寧 攝影

原PO表示自己買的預售屋即將在8月對保，但近日詢問三家銀行都被婉拒，對方直言「目前不受理新房貸案件」。眼見市場放款水位吃緊，他忍不住質疑「現在是不是建商配合銀行纔是最穩定的選擇？」

不少人直言「建商配合的銀行會保留額度給這批買方」、「條件不一定最好，但一定比較容易過」，尤其現在銀行「收件都會挑」，很多人已經不是比利率，而是能不能貸到款。

對此，有網友苦笑「現在是求銀行，不是選銀行」、「首購也被打，民營銀行直接不做」。更有人提醒，「別再迷信建商配合就穩」，有案例整批房貸被銀行放生，變成每個買方要個別分行去談。

也有買家提醒，建商配合銀行好處在於會預留放款額度、不用等到取得使照纔開始辦理，對於能否如期交屋至關重要。此外，也能避免銀行鑑價偏低造成額度不足。

但也有反例指出「小建商搭的銀行方案超爛」、「我自己找銀行還拿到比建商低0.3%的利率」，提醒大家不要放棄比較，但務必避免拉聯徵過多次。