嘉義「華麗廢墟」閒置15年 煙波集團接手 打造新地標

閒置長達15年，原名「麗星大飯店」的北門車站飯店委外招商，最優申請人爲煙波國際觀光股份有限公司。(呂妍庭攝)

位於嘉義市林鐵北門車站旁，閒置長達15年，原名「麗星大飯店」的北門車站飯店以「華麗廢墟」聞名，在阿里山林鐵全線通車後，阿里山林業鐵路及文化資產管理處9月啓動ROT促參招商，昨(3日)甄審結果出爐，最優申請人爲煙波國際觀光股份有限公司，進入議約階段後，明年1月完成簽約，修建期1年，預計2026年正式啓用營運。

阿里山林鐵及文資處副處長周恆凱表示，「嘉義市阿里山林業鐵路北門車站飯店修建營運移轉（ROT）案」，9月3日至10月17日公告招商，共有銘正興業股份有限公司／文華資產管理股份有限公司（合作聯盟）、煙波國際觀光股份有限公司2家提出申請，經過兩次甄審委員會審查，昨公佈最優申請人爲煙波國際觀光公司。

北門車站飯店位於嘉義市精華區，發展後勢看好。(呂妍庭攝)

周恆凱說，甄審結果已公告在「財政部促進民間參與公共建設資訊網」、林鐵及文資處網站，後續將與煙波國際觀光公司議約，明年1月完成簽約，修建期1年，預計2026年正式啓用營運。

北門車站爲旅館及車站複合多目標利用建物，原名爲麗星大飯店，飯店主體爲地下1層、地上7層鋼筋混凝土構造建築物，客房135間，營運範圍樓地板面積約2萬335平方公尺，將採修建─營運─移轉（ROT）促參方式委外營運，許可年期20年，營運績效良好得優先定約15年，每年固定權利金750萬元，變動權利金則依各年度營業收入級距之9％、10％、11.5％、13.5％費率計收。

北門車站的麗星大飯店完工多年，因當年林務局，現今的林業署與宏都阿里山公司訴訟糾纏，致建築物長期閒置，歷經訴訟程序，2021年7月29日達成和解，雙方協議由林業署以7.58億元價購北門車站飯店所有權，2022年1月5日完成現場點交取回，林業署林鐵及文資處即朝委外招商規畫。