機構：2月北京住房租賃市場升溫，日均成交量環比明顯增長

新京報貝殼財經訊 歷經數月淡季行情後，2月份北京住房租賃市場逐漸回升。3月4日，我愛我家研究院發佈統計數據顯示，今年2月，剔除春節假期，我愛我家北京住房租賃日均交易量同環比均有所增長，其中環比增長明顯，春節假期後，北京住房租賃市場開始逐漸回升，日均交易量較1月有明顯增長，租賃市場好於上月及去年同期。

租金方面，統計顯示，我愛我家北京長租公寓整租交易中，2月份北京住房租賃市場平均租金環比持續上漲，漲幅較上月略有加大，租金逐月回升，但平方米租金與套均租金依然低於去年同期水平。

“從馬駒橋商圈來看，2月份住房租賃市場受春節假期影響，節後租賃需求逐步釋放，成交量比較大，成交節奏也較1月份有所加快，掛牌量也有所上升。租金方面整體保持穩定，部分區域因供需變化出現小幅波動。”21世紀不動產馬駒橋融科店店經理楊寶旭表示，租房客羣方面，以年輕白領、外來務工人員及部分換租客羣爲主，租客更注重性價比，議價意願增強，而部分房東也因市場淡季願意適當降低租金預期。

我愛我家研究院預計，3月份北京租賃“小陽春”將如期到來，住房租賃交易量或將較2月份會有明顯增長。不過，由於去年春節在2月且比今年晚，所以去年3月交易量包含部分因春節假期而滯後的需求量，相對略高。因此，預計今年3月交易量或不及去年同期。租金方面，隨着市場的回升，月度租金或持續上漲，租金環比波動平穩，但預計總體租金仍將不及去年同期水平。

編輯 楊娟娟

校對 楊利