迴龍一樓老公寓開價600萬！搶喊「便宜、能停車」：這價位還考慮什麼？

桃園龜山回龍捷運站周邊老公寓，一樓＋停車位開價600萬，吸引PTT網友熱烈討論，多數認爲低總價、地段優勢明顯，是少見入手機會。遊智文／攝影

近捷運、帶車位的一樓老公寓，開價600萬該不該買？有網友在PTT home-sale板幫家人發問，家中長輩有意便宜賣舊屋給小妹，屋齡雖高達50年，但地點距捷運回龍站僅500公尺，附有停車空間，價格還有議價空間。面對這樣的條件，到底該自住入手還是交給房仲賣給陌生人？文章一出，PTT網友一面倒喊：「秒殺價，猶豫什麼！」

原PO詳細列出物件資訊：位於桃園龜山萬壽路一段69巷，25坪、一樓、有停車位、開價600萬。優勢是離捷運站近、未來潛力題材多，又有一樓優勢和停車空間，缺點則在屋齡過高、通風采光較差、貸款成數低、人文環境較弱，還有未來處分與出租的風險。小妹本身有穩定公職工作，自備款勉強能湊，但對老屋體況與未來行情仍有疑慮。

多數人直言：「一樓600還考慮什麼，很便宜吧」、「捷運500公尺＋能停車，根本無敵」、「現在591都開更貴了，這個價位不要賣我好了」。也有人提醒，1樓停車位多半是「門口共用」形式，但有網友出招：「花盆大法無敵、放着就自己停」。另有網友補充，「未來三線捷運共構有增值空間」、「不論自住或投資，這價位先買下來不吃虧」，還有人說「賣我、站內信」、「600萬雙北一樓＋車位哪裡找」。

不過也有少數網友持保留意見，「那邊環境很差」、「資金卡死不好玩」、「買那不如買A7、A9，年輕人接手性比較好」。但多數人仍認爲低總價、低單價、一樓優勢極具吸引力：「不到30萬一坪還有停車空間，真的很香」、「都更題材也可以考慮，先租人補房貸，五年後還能增值」。