揮別高租金之苦 新店「敦南之森」6字頭讓利價成首購福音

「敦南之森」以新店門牌6字頭讓利價釋出，屬於區域內唯一銷售中小坪物件的新案，價值非凡。（圖片來源/業者提供）

還認爲「買不如租」嗎？根據主計總處統計，臺灣租金指數連續上漲45個月，升高至108.61，年增率達2.28％，租金飆升讓無殼族壓力爆棚，越來越多人在沉重壓力下，選擇「轉租爲買」。於是無殼族、置產族紛紛轉向新北市尋求高CP值的新建案，其中在雙北首圈的熱門地段中，新店新推案「敦南之森」以6字頭讓利價強勢吸引市場目光，成爲「租不如買」的代表案。

房價漲連帶租金跟着喊漲，讓租房族難以喘息。根據內政部不動產資訊平臺統計指出，2024年中、永和地區每坪月租金已達1100~1200元，住宅租金價格處在高點，一個月2萬多的月租金也讓不少人萌生「轉租爲買」的念頭，轉向瞄準交通與生活機能兼具的「讓利地段」，購置自己的家。

以中、永和的預售屋房價爲例，大約落在7至9字頭不等，甚至不乏出現破百萬的頂標建案，永和房價更是連續5年穩定上揚，創下新高；新店近年利多旺盛，像是十四張捷運聯開案、十四張重劃區開發、寶高智慧園區等，破千億投資金額，締造房市供不應求。其中「十四張捷運聯開案」更是全國最大規模，43000坪開發面積，25萬坪樓地板面積，遠超臺北雙星，未來將劃大型shopping mall、A辦、住宅、高級酒店等，預計磁吸1.2萬就業人口，讓周邊區域房價優先受惠，甚至央北重劃區也不乏百萬成交單價出現。

3生活圈租金、房價一覽表，可看出每月每坪租金漲幅高。（製表/王柏森）

因此，距十四張捷運聯開案僅一站之隔的新建案「敦南之森」，一公開就亮出6字頭讓利價震驚市場，磁吸首購、換屋族目光。

「敦南之森」主打低單價低總價，1千萬起即可入手，且限量117戶可不帶車位。（圖片來源/業者提供）

以「敦南之森」實價推估，20坪房型總價僅約1千多萬，以貸款75%、30年期、利率2.5% 寬限期每個月付擔甚至比租金還便宜。現在購屋不僅可脫離房東不定時的漲租噩夢，還能掌握實際地產，對首購族來說是更聰明且具遠見的選擇。

「敦南之森」擁有新店門牌稀缺性，爲新北第一環核心區位，更是區域唯一以讓利價銷售中小坪數物件的建案。交通快速連接北二高、安康、新店交流道、水源快速道路、新北環快、64快速道路、安坑輕軌及捷運新蘆線，串起便捷交通路網。此外，基地旁有雙語學區及萬坪綠意雙公園，是新店區少數真正符合首購需求，且具未來增值潛力的「讓利地段」。

「敦南之森」一站之隔即可抵達十四張聯開案，周邊交通路網四通八達，捷運、輕軌、快速道路密度高。（圖片來源/業者提供）

現階段「敦南之森」屬於價格凹陷區，房價相對具補漲空間。有完整生活機能、更有周邊建設利多加值，未來房市升值空間明確可期。

在大型開發案周邊房價不斷攀升之際，「敦南之森」以親民價格、機能完善、交通便捷、學區齊備、公園綠意等個案優勢，用讓利價格邀請無殼族把握入主新店門牌。