華泰證券：房地產銷售環比增長顯著，行業集中度提升

華泰證券研報稱，2025年3月，百強房企（公司可比口徑）單月銷售金額環比增長62.6%，在覈心城市集中放量帶動下，環比增長顯著；同比下降12.7%，增速較2月回落21.1個百分點；1—3月累計銷售金額同比下降4.4%，降幅較前兩月小幅收窄0.1個百分點。從前瞻指標來看，3月整體帶看量與二手中介門店成交量環比均有所上升，市場活躍度保持在相對高位。3月中腰部房企修復節奏相對滯後，行業分化趨勢延續，行業集中度有所提升。3月1—30日，44城新房、22城二手房成交面積同比分別下降2.0%和增長33.5%，環比分別增長50.3%、57.3%，顯示當前銷售市場熱度延續，市場仍在“止跌回穩”路上。看好重點城市區域市場的量價回升，以及在對應區域擁有儲備或新獲取資源的房企的估值修復，同時業績與現金流穩健的物管公司亦有望受益於市場止跌回穩。