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「華髮海上都薈」
松江洞涇新城板塊
二期建面約101㎡高層
及建面約90-136㎡疊墅
9、12號線雙軌交地鐵盤
總價高層400萬起 疊墅516萬起
售樓處預約中
樣板房開放中
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「華髮海上都薈」
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19/12號線西延伸（在建中）
雙地鐵口出行神盤！
剛需買房最關注的因素就是地鐵。
項目直線距離9號線洞涇站約400米，直線距離12號線洞涇站（西延伸線在建中）約500米。
一條南北走向的9號線，直達漕河涇、徐家彙等地區；
一條東西走向的12號線（西延伸段在建中），貫穿了包括莘莊、七寶、漕河涇、徐匯濱江、內環中央活動區、北外灘、東外灘一直到浦東金色中環帶的金橋副中心。
雙軌的優勢不言自明，它能帶動整個地區從單向睡城蛻變爲交通樞紐型的區域，對吸引人才和產業發展極爲重要，同時也意味着更大的升值潛力。
在整個松江，乃至整個滬西南地區都是獨一家！
2精工墅區
松江品質封面之作
這一次，由華髮股份傾情打造，融入了華髮優+體系5.0產品打造理念，給松江新城帶來全新的品質標杆！
憑藉造城的“六大黃金法則”，爲上海即將兌現一座澎湃時代的合心之城一一華髮·海上都薈，諸多差異化亮點，約2000㎡鄰里空間配套、約1000㎡社區配套......讓其在同價位新盤中找不到對手。
效果圖，僅供參考
具有現代設計風格的外立面，以淺色塗料及灰色塗料搭配爲主，門頭局部採用石材及鋁板，色彩以暖白色與香檳色爲基調，端莊、高雅。
效果圖，僅供參考
社區景觀上，項目邀請了朗道國際景觀設計傾力打造，其上海曾經到過上海融創濱江壹號院、上海萬科中興路一號、上海萬科翡翠濱江都是上海知名標杆項目.....可見其用心！
小區以“都市園林，無界生活”爲概念，開放更多的街角空間給市民，創造開放，生活活力的城市街角空間，滿足全齡段的社交需求。
實景圖
同時內向造景，景觀最大化，共享景觀資源，實現樓棟均好性。園林式佈局，通過多重景觀營造層次豐富的趣味空間。
效果圖，僅供參考
極具儀式感的車庫！
車庫是網紅“星空頂”IP，高標準選材調試打造“星空之約“的歸家體驗！整體呈現簡奢典雅的貴族氣質，讓歸家的尊貴感油然而生。
實景圖
小區內部還自帶約2000㎡社區配套，致力於打造業主第二會客廳，未來將成爲小區的能量補給站，激發社區活力。
實景圖
不止如此，配套會所內還將配備有泳池、健身房，還有自帶的沿街商業！豐富的配套設施，完全可以滿足業主的日常生活所需。
實景圖
實景圖
實景圖
3實力國企鉅制
建面約101㎡3房2衛&
建面約90-136㎡疊墅
對於華髮股份，我們並不陌生。
擁有國家一級房地產開發資質，2017年起連續躋身《財富》“中國500強”榜單，“2023中國房地產百強企業”第12名。其在上海打造過靜安府、蘇河世紀、古美華府、華髮·半島華庭等耳熟能詳的作品，口碑與實力有目共睹。
實力國企背書，讓購房者吃下一顆定心丸。
三期增加91平小戶型圖如下：
建築面積約101㎡三房兩廳兩衛戶型
戶型圖，僅供參考
項目採用當下備受年輕人喜愛的飛機戶型，臥室分佈在客廳兩邊，動靜分區很好地保障了家庭成員的私密性。
客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區幾乎沒有面積浪費，南北通透，同時三開間朝南，戶型的採光和通風條件優越。
u字型廚房的設計，符合人體操作動線。
主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛生間，舒適度與私密性兼具；全臥室飄窗，延展了空間尺度感！
疊加的優點非常多，相較於大平層，疊加區域分割清晰，會客區、休息區等可以明顯區分開，互不干擾。
同時居住私密性強，在家裡隨心所欲，自由暢享，給到墅居的空間感，非常適合三代同堂的家庭居住，得房率相較高層產品也更高一些。
上期戶型圖如下：
建築面積約90-136㎡疊加戶型
戶型圖，僅供參考
4450萬起買精裝三房
超高性價比
以地鐵線爲軸，我們可以看到沿線的房價越來越高。
9號線，往前2站的泗涇，新房價格5.11萬/㎡，九亭5.4萬/㎡；往前5站的七寶，新房已經來到8萬/㎡，五站地鐵，價差約3萬/㎡，同樣買百平三房勁省約90萬。
12號線，莘莊的新房價格8萬/㎡，再往前的徐匯濱江、南京西路等市中心的價格已是高不可攀。
一張圖，可以直觀感受項目的性價比！
即使是同板塊內，華髮·海上都薈，也是區域內的價格窪地。
松江新城新房6萬+/㎡，泗涇&九亭作爲區域內承接市區的重要板塊，好一點的二手房都上了6萬+/㎡，居高不下。
項目整盤聯動價約5萬/㎡，首開價格驚喜，僅約4.91萬/㎡，高層還是精裝交付，450萬級的價格，能夠入手板塊內具有潛力的雙軌交精裝三房，機會難覓。
5G60科創走廊+雙TOD規劃
現在入手，直接買到未來
隨着松江的規劃建設，地鐵+產業+城市界面的煥新，默默無聞的洞涇，終於迎來嶄新的發展面貌。
首先是12號線（西延伸段）的開工建設。據最新消息，經過近6個月的管線搬遷和道路施工，12號線西延伸科技園站（G60雲廊站）於11月2日完成一階段道路導改工作，進入實質性施工階段。整體來看，12號線西延段預計2027年年底正式通車！（來源：上海松江）
其次在產業上，整個G60科創走廊目前是上海產業新高地，已集聚了近50家世界500強、約64家上市公司、約500+家外資企業，貢獻了松江約90%的工業產值，占上海工業產值近10%！（數據來源於上海松江官網）
作爲G60科創走廊起點，洞涇無疑是未來的科創高地：G60科創走廊連接9個城市，覆蓋約7.62萬平方公里的超大型世界級製造業集羣，更是將這裡規劃爲重要節點！
依據《松江區洞涇鎮國土空間總體規劃（2021-2035）》，此處立足松江產業重鎮，圍繞G60科創走廊示範引領的人工智能科創小鎮目標願景，打造“科創高地、城市客廳、和美家園”三張名片，引領未來發展。
來源：科創上海
以王牌人工智能產業加持的洞涇，目前集聚人工智能相關企業已達241家、高新技術企業突破280家、外資總部型企業達18家，持續迸發着科創光芒。（數據來源：上海松江區人民政府新聞辦公室官方微信公衆號7月30日推送）
圖源網絡
最後在城市界面上，12號線一次性就帶了2個TOD綜合體規劃。
滬鬆公路站的未來灣TOD+劉五公路站的生態科技城TOD，集地鐵上蓋商業、高品質科創辦公、綜合文化中心和古鎮特色商業等多功能於一體，鑄就宜居宜業的新高地。（來源，洞涇小靈通，《洞涇鎮城市數字化轉型2023年重點工作安排》），帶着整個板塊直接起飛！
項目周邊也十分醇熟。直線距離約500米左右有佘山假日半島商業。
3公里範圍內，還有40萬方的超級商業航母地標松江印象城；以及寶樂匯廣場、五龍商業廣場、開元地中海、泰晤士小鎮、松江萬達等多個大型商業綜合體。
圖源網絡
醫療資源豐富，項目周邊有上海市第一人民醫院南院，爲三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、泗涇醫院等醫療設施。
圖源網絡
生態資源同樣出色，佘山國家森林公園、廣富林遺址公園、廣富林郊野公園、辰山植物園等一共 4 座公園，以及1個市政規劃千畝百花港開放休閒林地，共同打造松江大型生態綠肺，是放鬆身心的好去處。
待未來12號線西延伸（在建中）兩個TOD建成，洞涇的面貌會發生翻天覆地的變化。從單向的睡城變爲西南雙軌交通樞紐、產業人羣集聚的高地，指日可待。
總上來看，買的不僅僅是當下，更是未來！華髮·海上都薈正在熱銷中！感興趣的可千萬不能錯過了！
「華髮海上都薈」
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