護國神山重金赴美 專家示警臺積電宅危險了：這2區恐最慘

臺積電擴大赴美投資，未來恐縮減臺灣廠區數量。(圖:shutterstock/達志)

臺積電將對美國再投資至少1000億美元，計劃興建6座晶圓廠，外界擔憂恐縮減在臺灣的投資，房市專家Sway在臉書撰文指出，臺積電宅後勢危險，並點名橋頭跟龍潭房地產後市恐不妙。

Sway表示，臺積電加碼赴美投資，對股價來說是加分，但對臺灣的臺積電宅，可就飄來一大片烏雲，尤其是落空過的橋頭跟龍潭，在新的美國廠量產前，機會更加渺茫。他擔憂人口往美移動，以後會陸續增加，臺積電員工可能攜家帶眷移民美國，臺灣台積電宅的需求會逐漸降低。

Sway分析，臺積電廠的工程師人數，將影響臺積電宅的真正數量，比如一個高雄廠需要一千個工程師，那就有一千戶至兩千戶的市場容量，但如果一千人降爲兩百人，那整個市場只剩下期待跟包裝值，若淪爲無人工廠或量產工廠，是臺積電房最大的後期殺手隱憂。

Sway質疑哪來那麼多臺籍工程師？不過就是從竹科中科南科移過去，他分析高雄廠帶來的真正新購屋需求，遠比想像中少很多，多爲回鄉工作，而中科跟南科的科技人，恐怕會有人口移動。

工商報導，根據吉家網公佈2024年第四季季報顯示，臺南與高雄各大行政區房價幾乎全軍覆沒，其中，臺積電外溢效應超漲區房價率先下修，臺積電宅暫時失靈，包括臺中沙鹿、臺南新化、高雄岡山、新竹竹北跌幅均逾11%。

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