侯友宜揭示都更秘訣！靠「增值、增益、友善」3策略

財政局長陳榮貴27日在市政會議，以「新北城市永續 多元友善開發」爲主題做專題報告。（高鈞麟攝）

新北市政府經管市有不動產多達11.9萬筆，財政局長陳榮貴27日在市政會議，以「新北城市永續 多元友善開發」爲主題做專題報告，財政局以「增值、增益、友善」三大價值，作爲開發市有財產開發的推動核心，現行推動13處公辦都更案提供19處公有廳舍及18處公益設施，市產增值約144億元，並節省逾百億元興建成本，大幅提升市有財產活化效益。

侯友宜指出，新北市在推動公辦都更及市產活化的2項政策，以增益、增值及友善三大核心爲主軸，能夠隨着公辦都更，保留歷史文化及地區紋理，新莊武德殿在公辦都更的過程中，保留歷史文化及地區紋理，同時隨着地區發展，透過都更重新煥然一新。不斷透過公益回饋空間及公辦都更，興設託老、托育、幼兒園等機構，照顧到弱勢族羣。

新北市唯一的武德殿在新莊文德公辦都更案中被保存、重現，成爲新北市歷史建築納入公辦都更首例。（新北市政府提供）

陳榮貴報告指出，財政局以嚴謹的財產盤點與招商條件，確保開發兼具財務效益與社會公益，讓市有財產在開發中獲得「增值」，更配合地方需要提供讓市民「有感」的公共服務。

現行推動的13處公辦都更案提供19 處公有廳舍及18處公益設施，涵蓋市民行政服務、教育、社福等設施，完善地方公共服務系統、市產增值約 144 億元並節省逾百億元興建成本，大幅提升市有財產活化效益。

陳榮貴說，在市產開發過程，財政局秉持爲地方「增益」的理念，例如讓新北市唯一的武德殿在新莊文德公辦都更案中被保存、重現，成爲新北市歷史建築納入公辦都更首例。透過規畫基地內建築、串聯街區的設計及完整的安置方案，讓在地市民能留在熟悉的社區，延續生活記憶與人際脈絡。

陳還說，財政局將永續發展理念落實於都市更新、設定地上權、合作開發等多項市產活化政策。主導公辦都更案中，已導入多元住宅政策與綠色建築理念，如樹林東昇公辦都更案結合性別平等、通用設計、智慧應用與在地公共服務，滿足市民生活機能，營造安全且友善空間。