《和光悅府開發商官網》北京-華潤和光悅府售樓處電話-售樓處位置

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【項目基礎信息】

項目名稱：和光悅府

●開發商：華潤地產、保利地產

●佔地面積：約41186㎡

●建築面積：約102967㎡

●產權年限：70年

●容積率：約2.5

綠化率：2.5%

●物業：華潤物業

●物業費：7.5元/平/月

●供暖方式：集中供暖

●水電：民水民電

●總層高：15-20層

●層高：2.95-3.1米

●車位比：1:1.3

●電梯比：兩梯兩戶

得房率：75%

●總樓棟：8棟

● 總戶數：526戶

●面積區間：120-170四居

面積約120㎡4室2廳2衛 總價約850萬

面積約145㎡4室2廳2衛 總價約1150萬

面積約160㎡4室2廳3衛 總價約1300萬

面積約170㎡ 4室2廳3衛 總價約1400萬

●價格區間：850-1400萬精裝交付

●均價：7.8萬/平

● 交房時間：2024年9月，現房

●工程進度：目前所有樓棟已封頂，實景園林和實景樣板間開放

【項目優勢】

【一、世界望京】

北京第二CBD丨科創新貴圈丨高階居住板塊

●【科創新貴圈】超65%大型國際企業北京總部落址地，阿里巴巴等重量級互聯網巨頭林立，獨角獸企業超過朝陽區的一半，產業迭代賦能，領新熱土再燃；

●【北京第二CBD】區域交通建設全面升級，五維路網串聯城市政治、經濟、文化、樞紐等中心，領新世界速度；

●【高階居住板塊】崔各莊板塊，依託於130多萬方的黑橋公園集中規劃組團發展，形成望京板塊少有的生態宜居住區，領新人居高度。

【二、優質地脈】

■ 咫尺都會盛境 繁華生態共融：

雄踞望京商圈生態居住板塊，同時近享望京商圈、麗都商圈、國貿商圈、燕莎商圈、東直門商圈五大商圈輻射覆蓋，徜徉凱德Mall的流光樂章，沉醉於頤堤港的都會氣息，聲色繁華之中，新賞生活風潮。

●“亮馬河2.0”到來

■ 五維交通—掣領時代速度：

踞守城市交通主脈，縱橫交織的京密快速路、機場高速、京密高速，極速穿馳3環、4環、5環，將各區高效串聯，生活半徑向外延伸，一派繁忙的首都機場，滿足多樣出行方式，全方位融入世界速度。

區域交通再升級

【三、城市天然氧吧 都會濃蔭謐境】

緊鄰約130萬㎡黑橋公園，對望33.4萬㎡大望京公園與15萬㎡望京公園；毗鄰蟹島湖溼地，將府公園；盡享超百萬方綠氧公園羣，生態環繞，自然爲屏。

【四、藝術地標羣 美學生活場】

項目位處四大藝術區、六大美術館、四大博物館的當代藝術聚集區，798藝術區、草場地國際藝術區等藝術座標林立，來自全球的畫家、音樂家、時裝設計師川流入駐，思維自由、激發創意，賦予日常居住之外的更多美好想象。

五、濃厚人文學府資源】

區域內擁有北京市第八十中學（九年義務教育制）、愛迪國際學校等公辦私立優質學校，以及北京青年政治學院、北京中醫藥大學、中央美術學院等國內高校，世界師資力量，國際成長視野，滿足孩子全面成才需求。

【六、優質醫療涵養】

項目周邊環擁地壇醫院（三甲）、中國中醫科學院望京醫院（三甲）、北京嫣然天使兒童醫院、北京和睦家醫院等多家知名醫院，層級完善的醫療配套，構築現代化醫養體系，爲家庭提供強有力的保障後盾。

【七、雙匠聯袂 合著時代作品】

華潤置地&保利發展兩大品牌開放商，以前瞻性戰略眼光及品質保障；融合超前設計理念打造時代級IP。合著高階產品力作，於世界望京、重構人居標籤。

專注口碑，保障品質服務】華潤萬象生活物業、榮膺2021年中國物業服務百強企業TOP10；秉承「情感悉心服務」的企業理念，用心打造一站式生活服務，營造更高品質的生活境界；資深物管專家 品質物業服務。

【項目風格及園林】

■【光幕建築】望京美學封面，最大約0.49窗牆比，採光、觀景視野優越；

■【藝術園林】——約34000㎡沉浸式園林造景，規劃藝術中庭、5大全齡活動場地和三段式歸家動線，最大樓間距約80米，建築與自然於此零界融合，生態宜居；

■【純粹高階住區】——建面約120-170㎡寬境住區，以高階家庭的全生命週期需求爲出發點，打造純粹的高階生活圈層。

【項目產品鑑賞】

小區位於朝陽區望京改善區域，項目共8棟526戶

面積區間：120-170平米的全部四居

價格區間：850-1400萬精裝交付

面積約120㎡4室2廳2衛 總價約850萬

面積約145㎡4室2廳2衛 總價約1150萬

面積約160㎡4室2廳3衛 總價約1300萬

面積約170㎡ 4室2廳3衛 總價約1400萬

■ A—無界四居 建築面積約120㎡

闊朗四室，靈動格局；南向套房式主臥，奢配衛浴；隨心可變多功能室；南向多飄窗，光幕都會天際。

●【寬廳闊境】約10.6米南向三面寬，約4米大面寬客廳，LDK一體化設計；

●【創變空間】多功能室不僅可作爲書房、茶室，也可作爲獨立臥室使用；

●【套房設計】套房式主臥，獨立衛浴、飄窗；南向次臥也可改造爲套房；

●【優化格局】格局方正，無狹窄過道，實現空間利用率最大化。

■ B—沐光四居 建築面積約145㎡

闊朗四室，全明格局；功能區域分佈清晰；動靜分明，尊崇家居動線，精心營造空間闊度。

●【佈局尺度】朗闊四居，佈局合理，功能玄關，美好生活之道；

●【功能分區】LDK一體化，凝練當代雅奢美學，盡顯舒闊氣度；

●【轉角飄窗】270°L形觀景飄窗，超尺度視角，至境映萬物；

●【尊崇主臥】套房式主臥，搭配衣帽空間，爲日常盈滿儀式感。

■ C—觀境四居 建築面積約160㎡

精緻四室，南北通透，自由格調，南向大面寬採光，廣闊觀景視野，舒展生活，演繹經典與不凡。

●【全齡場景】朗闊四居，方正通透，風雅與美學的時代對話；

●【闊綽空間】約13.1米巨幅面寬，超尺度落地窗，營造寰景視野；

●【質感生活】步入式玄關，飄窗設計，賦予居住儀式感；

●【明亮主臥】朗闊主臥套房，獨衛配置浴缸，極奢生活想象。

■ D—領悅四居 建築面積約170㎡

格局方正，南向雙套房；約13.3m南向面寬；約6.2m光幕寬廳；270°環幕視野，盡覽盛景。

●【800庫玄關】800mm進深比傳統玄關多出約200~250mm，可容納大件物品；

●【奢闊尺度】最大約13.3米南向三面寬、約6.2m光幕寬廳、主臥約4米南向面寬；

●【雙套房設計】主臥&次主臥均爲南向套房設計，專屬空間超舒臻享；

●【環幕視野】主臥約270°轉角飄窗，IMAX級觀景視野和採光。

下躍戶型

●地上建築面積約120㎡ （中間戶）

●地上建築面積約120㎡（邊戶）

●地上建築面積約145㎡（邊戶）

●地上建築面積約160㎡（中間戶）

■ 樣板間

■ 實景展示

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