杭州住房公積金可以直付購房首付款大俠看房

6月23日，據“杭州發佈”消息，杭州住房公積金可以直付購房首付款了，全程支持線上辦理。

爲減輕住房公積金繳存職工購房首付款支付壓力，杭州住房公積金管理中心推出住房公積金直付購房首付款業務，繳存職工在杭州市購買的新建商品房，可使用公積金直接直付購房首付款，且全程支持線上辦理！二手房線上辦理功能正在開發中，近期也將推出。

公積金直付新建商品房首付線上辦理流程爲：第一步，職工確認可用公積金餘額並提出申請。繳存職工先查詢公積金賬戶內可用餘額，在簽訂購房網籤合同前，向商品房開發商提出使用住房公積金直付購房首付款的需求。

第二步，開發商錄入與選擇。開發商錄入網籤合同信息，確定採用公積金首付支付首付款方式。

第三步，職工線上提交申請。繳存職工登錄“浙裡辦”APP或浙江政務服務網“公積金提取——購買自住住房提取”辦事界面，選擇“辦理公積金直付購房首付款業務”，按提示填報公積金申請提取金額，確認購房合同和公積金直付的資金監管賬戶等信息後，提交業務申請。

第四步，開發商備案網籤合同。開發商提交確認購房網籤合同備案。

第五步，中心審覈與劃轉資金。中心接到購房網籤合同信息後，聯網審覈繳存職工提取申請。3個工作日內將申請提取的住房公積金，直接劃轉至指定資金監管賬戶。

據介紹，目前，購房人首付直付業務僅限購房人本人。購房人的配偶、父母、子女不屬於購房人的，可在購房合同網籤備案和首付款支付完成後，憑有效關係證明按規定申請提取各自的住房公積金，合計提取金額不超過購房首付款。

公積金個人賬戶餘額是直接轉入購房合同約定的資金監管專用賬戶，繳存職工在申請提取時需對賬戶信息加以確認，全程由銀行監管。

提取金額爲截至簽訂購房合同當月的個人賬戶餘額，且不超過購房首付款金額。

若購房合同出現撤銷、解除或者確認無效等情況時，已提取用於支付購房首付款的公積金由原渠道（資金監管專用賬戶）全額退回公積金中心指定賬戶。

公積金全用做首付，那還能公積金貸款嗎？工作人員解釋，公積金貸款可貸額度以申請住房公積金貸款時職工住房公積金賬戶月平均餘額（近12個月賬戶月末餘額的平均數，不包含申請當月）15倍計算。購房人一般會在簽訂購房合同的當月同步申請住房公積金貸款，這樣就不會影響貸款額度。如果要延後申請貸款的，建議間隔不要太久，一般1-2個月內辦理對公積金貸款可貸額度的影響不大，可以提前查詢浙裡辦app瞭解自己公積金賬戶餘額和可貸額度的情況，提前做好安排。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/李濤