杭州調整購房契稅優惠住房套數查詢規則 北京一季度新建商品房銷售面積同比增長6.2%|國內新聞(4.19)

棟察樓盤

杭州調整購房契稅優惠住房套數查詢規則

4月18日，杭州市住房保障和房產管理局、國家稅務總局杭州市稅務局、杭州市規劃和自然資源局聯合發佈關於調整個人購買家庭住房享受契稅優惠住房套數查詢規則的通知。此舉旨在促進杭州房地產市場健康向好發展，進一步釋放剛性和改善性住房需求。

通知顯示，根據《財政部稅務總局住房城鄉建設部關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》、《浙江省財政廳國家稅務總局浙江省稅務局國家稅務總局寧波市稅務局浙江省住房和城鄉建設廳浙江省自然資源廳關於住房交易契稅政策具體操作辦法的通知》的規定，現將杭州市個人購買家庭唯一住房、第二套住房享受契稅優惠套數查詢規則調整如下：

一、購買上城區、拱墅區、西湖區、濱江區範圍內住房的，享受家庭唯一住房、第二套住房契稅優惠的住房套數查詢範圍確定爲購房所在區行政區域。

二、本通知自2025年4月21日起執行。2025年4月21日前，個人購買家庭住房尚未申報繳納契稅的，符合本通知規定的可按本通知執行。

北京一季度新建商品房銷售面積同比增長6.2%

4月18日，北京市政府新聞辦舉行2025年一季度北京經濟運行情況新聞發佈會。記者從會上獲悉，一季度全市新建商品房銷售面積達247.3萬平方米，同比增長6.2%，較上年全年下降1.2%明顯改善。

一季度，北京新建商品房銷售市場呈現回暖跡象。全市新建商品房銷售面積247.3萬平方米，同比增長6.2%。其中，住宅銷售面積156.0萬平方米，雖下降2.7%，但降幅比上年全年收窄1.3個百分點。純商品住宅銷售增長23.7%，表現亮眼。

一季度北京房屋施工面積9479.8萬平方米，同比下降8.2%，其中住宅施工面積4687.7萬平方米，下降7.5%。

從全國範圍看，一季度全國新建商品房銷售面積下降3%，銷售額下降2.1%，但降幅均有所收窄。一線城市新建商品房銷售面積增長0.6%，市場交易趨於活躍。北京作爲一線城市之一，其房地產市場的回暖對全國市場具有一定示範效應。

總的來看，一季度北京新建商品房銷售市場出現積極變化，純商品住宅銷售增長尤爲突出。在當前全國房地產市場整體下行的背景下，北京市場的回暖釋放出積極信號，有助於提振市場信心。未來北京房地產市場走勢仍需密切關注。

上海虹口北外灘核心區地塊調整 商住用地變身豪宅項目

4月15日，上海市虹口區規劃和自然資源局對外公佈了北外灘地區控制性詳細規劃的局部調整初步成果。此次調整涉及hk314、hk315、hk319街坊，其中hk315-11地塊（原hk315-08地塊）由商辦用地變更爲住宅用地，該地塊朝南面對北外灘中心綠地和北外灘核心區摩天大樓羣，有望成爲北外灘超級地王、超級豪宅。

hk315-11地塊位於東至丹徒路、南至東餘杭路、西至高陽路、北至周家嘴路，用地性質爲住宅用地，面積達19446平方米，容積率爲2.5，地上建築面積爲48615平方米。按照套均300平方米計算，可建160套住宅；按套均400平方米計算，則可建120套住宅。該地塊限高100米，其優越的地理位置和景觀資源，使其具有成爲北外灘地區高端住宅項目的潛力。

華潤置地廣州長隆萬象商業奠基 投資超300億打造世界級消費中心

4月18日，華潤置地廣州長隆萬象商業奠基暨動工儀式順利舉行，標誌着廣州第二座萬象商業建設正式進入快車道。

此次奠基儀式象徵着“長隆萬博CBD”與“萬象生活”的融合。華潤置地與長隆集團於2023年4月以197億元總地價競得番禺長隆萬博華潤置地中心項目，總投資超300億元，旨在打造跨界融合的世界級文商旅消費活力中心，引領片區產業升級，助力商圈迭代發展。

一季度全國存量商品房轉移登記量同比增長34.7% 達到164.6萬件

4月18日，自然資源部宣傳教育中心主任夏俊在自然資源部4月例行發佈會上宣佈，2025年一季度全國存量商品房轉移登記量同比增長34.7%，達到164.6萬件。

據夏俊介紹，2025年一季度全國共辦理不動產登記業務2014.1萬件，頒發不動產權證書1177.5萬本、證明574.7萬本。其中，新建商品房轉移登記238.7萬件，同比減少12.1%。

此外，全國8500多個新建項目實施了"交地、交房即交證"改革，惠及170多萬企業羣衆。各地積極推進不動產"帶押過戶"改革，新辦理帶押過戶業務7.1萬件，涉及帶押金額716.9億元。

來源：觀點網

責任編輯：大偉