國土署稱預算遭凍包租代管受影響？苗栗擴充300戶打臉說法

苗栗縣政府承辦國土署「社會住宅包租代管計劃」，目前已進入第四期計劃，日前正式公佈本計劃獲內政部近8千萬元補助，原開辦300戶，2024年10月7日再擴充300戶。（謝明俊攝）

內政部國土署日前在在野黨三讀通過總預算案，曾以國土署預算被凍結41億爲由，大肆宣傳包括租屋代管計劃將大受影響。苗栗縣政府承辦國土署「社會住宅包租代管計劃」，目前已進入第四期計劃，日前正式公佈本計劃獲內政部近8千萬元補助，原開辦300戶，2024年10月7日再擴充300戶，擴大苗栗縣社會住宅量能，間接打臉國土署說法。

苗栗縣政府承辦「苗栗縣社會住宅包租代管第四期計劃」委託「大晟資產管理顧問有限公司」及「兆基管理顧問股份有限公司」兩家租賃業者辦理，自2023年8月1日開辦，媒合期2年截至2025年7月31日爲止，媒合期間新房東可以提供新物件加入計劃，並享有「包租代管333」服務及補助。

包括了一、3稅有減免：房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋（門牌）每月最高1萬5千元免稅額度。

二、3費有補助：公證費每件3,000元、修繕費每年10,000元、保險費每屋3,500元。

三、3年有服務：專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。

縣政府表示，媒合期結束後，即自2025年8月1日起將由兩家業者繼續管理3年服務，至2028年7月31日，管理期間無法再加入新房東及新房屋物件，但新房客仍可繼續申請加入，所以請還未加計劃的新房東或房屋物件，要儘快把握時間趕緊來申請。

由於先前立法院在審查總預算案時，國土署預算被凍結41億餘元，國土署曾大喊將影響中央擴大租金補貼專案、社會住宅直接興建、包租代管、各項住宅貸款利息補貼等政策，減輕民衆居住負擔及推動居住正義。苗栗縣政府明指今年預算早從去年10月就獲得國土署同意擴充8千萬元，直接打臉國土署說法。