郭傑羣：金融產品的健康發展，必須是市場化的 | 博鰲快訊

2025博鰲房地產論壇全體大會·現場快訊：8月13日上午，2025博鰲房地產論壇全體大會繼續在海南召開，博鰲論劍對話環節中，麻省理工學院Global SCALE Network中國中心主任郭傑羣指出，任何一個金融產品健康的發展需要三個基礎，一是嚴格的定義，二是法律的保護，三是稅收的便利。

他認爲：“我們在金融上不需要創新，我們反而需要牢牢抓住金融的最基本的原理，只有這樣的產品纔有市場。你要讓一個金融產品有健康的發展，肯定必須是市場化的，不是市場化的肯定沒有未來的前途。通過市場化，它自然而然就能夠健康發展。”

他進一步指出：“住宅地產在中國真的沒有前途了嗎？根本不是。關鍵是我們要改變思維。國內過去20多年的房地產市場，90%的收入來自於房屋銷售。雖然2012年萬科就提出了白銀時代，2018年就談‘活下去’，都是非常具有前瞻性的思路，可是從數據的角度並沒有發生改變，我們的思維仍然是停留在5年前、10年前。”

但同時他也表示，雖然每個國家的政策、環境不一樣，但是金融抓的不是創新，是基本原理，只要把基本原理理解清楚了，它自然而然就很清晰了。

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