國家統計局：房地產在築底和轉型階段，需要下更大力度推動房地產市場止跌回穩

7月15日，國新辦就2025年上半年國民經濟運行情況舉行新聞發佈會。

會上，國家統計局副局長盛來運表示，今年以來，各地區各部門按照黨中央促進房地產止跌回穩的決策部署和要求，“因城施策”出臺相關措施推動房地產止跌回穩。從統計數據來看，相關政策措施成效明顯，上半年房地產雖然有所波動，但總體上還朝着止跌回穩的方向邁進。從政策效果看，主要表現在三個方面：

第一，市場交易量有所改善，商品房銷售降幅同比收窄。上半年，全國新建商品房銷售面積同比下降3.5%，比去年同期收窄15.5個百分點，比去年全年收窄9.4個百分點；商品房銷售金額下降5.5%，比去年同期收窄的幅度更大，收窄了19.5個百分點，比去年全年收窄11.6個百分點。商品房交易還是比較活躍的，尤其是二手房的交易量比去年同期是增長的。

第二，市場價格降幅整體收窄，部分城市有所上漲。今天我們同時發佈6月的70個大中城市房價數據，從這些價格數據來看，一二三線城市新建商品住宅銷售價格雖然有所波動，但同比降幅都比去年同期在收窄。數據顯示，一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅分別比上月收窄0.3、0.5和0.3個百分點。

第三，房地產市場資金來源有所改善。在“白名單”政策以及房地產市場銷售回暖的帶動下，房地產企業化債工作有序推進。表現在上半年房地產開發企業到位資金降幅比去年同期收窄16.4個百分點，比去年全年收窄10.8個百分點，其中國內貸款同比增長0.6%，去年國內貸款下降6%左右。去庫存也取得了積極成效。6月末，全國商品房待售面積比5月末減少了479萬平方米，連續四個月減少。

所以，這三方面的積極變化說明宏觀房地產調控的有關政策效果比較明顯。當然，我們也要看到，現在房地產銷售面積和銷售金額都在下降，房地產築底需要一個過程，在築底和轉型階段相關指標有所起伏波動是正常的，這也需要我們下更大力度推動房地產市場止跌回穩。謝謝。