國家統計局發佈2月70城房價指數 全國僅太原上海新房價格環比、同比雙漲

3月17日，國家統計局公佈2025年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變化情況，太原2月份新建房價格指數環比上漲0.1%，同比上漲1.2%，其中同比指數是唯二上漲的城市之一，僅次於上海。

根據報告內容，一線城市新房價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同，二手住宅價格環比由上月上漲0.1%轉爲下降0.1%；二線城市新房價格環比由上月上漲0.1%轉爲持平，二手住宅價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市新房價格環比下降0.3%，降幅擴大0.1個百分點，二手住宅價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。從城市來看，新房房價環比上漲的城市包括太原在內有18個，其中，南京上漲幅度最大，達到0.5%；二手住宅房價環比上漲的城市有3個，深圳上漲0.3%、海口和成都均上漲0.2%。2月，太原是除了上海之外唯一新房價格環比、同比數據均上漲的城市，其中90平方米及以下的新建商品住宅價格環比與上月持平，同比上漲1.8%；90—144平方米的新房價格環比上漲0.1%，同比上漲1.0%；144平方米以上的新房價格環比上漲0.1%，同比上漲1.2%。

對比省內房產專業數據機構逐月監測的樓價報告來看，2025年2月份，太原六城區住宅成交均價爲12513元/平方米，環比下降2%。其中，主城區新房價格最高的幾個板塊分別爲：南中環板塊19809元/平方米、北城核心板塊18168元/平方米、龍城大街板塊17713元/平方米。六城區中，萬柏林區和杏花嶺區價格環比大幅下降，其他區價格均較爲穩定。其中，杏花嶺區均價9436元/平方米，環比下降28%，該區新項目金泰苑以8000元/平方米價格入市，成交量位居首位，拉低了該區域成交均價的走勢。萬柏林區均價11440元/平方米，環比下降11%，由於該區2月改善和剛需項目並驅，長風金茂悅和中海國際社區成交量均高於1.1萬平方米，高端項目成交萎縮，剛需項目成交量增帶來區域內均價下行。

業內人士表示，從2月房價數據可以看出，市場仍處於複雜的調整階段。對於太原來說，其房價遠低於一線城市、成交房源高端項目比例較大，這是太原樓價較爲抗跌的原因。同時，太原在房地產市場調控方面表現出較爲穩健的策略，從而在一定程度上抵禦了市場的波動。3月春暖花開，太原市場將迎來新品新房源上市，上週舉辦的2025太原市春季商品房大型促銷活動中，參展開發商、項目數量均創近三年同類活動之最，不少上新項目更是首次出現在市場上，爲購房人提供了更加豐富的產品選擇，例如山西本土的品牌光信地產旗下的晉陽嘉園就是首次對外銷售。2024年第四季度至今，太原商品住宅市場保持相對活躍態勢。今年春節期間，省城在售樓盤繼續推出返鄉置業營銷活動，據售樓人員稱太原作爲省會城市，在山西省內有顯著虹吸效應，春節長假正是異地山西人及太原人返鄉看房選房的重要時機，一定程度上強化了省城樓市的活躍度。

2月太原新房價格

90平方米及以下的新房價格環比與上月持平，同比上漲1.8%

90—144平方米的新房價格環比上漲0.1%，同比上漲1.0%

144平方米以上的新房價格環比上漲0.1%，同比上漲1.2%

來源：山西晚報