《觀光股》臺北君品轉型都會度假酒店 2025房價拚增15%

對於近期新臺幣匯率大幅升值，盛治仁認爲，臺灣入境觀光（Inbound）復甦狀況本來就落後，此次匯率衝擊對於Inbound市場「是個嚴重衝擊」，所有本土旅遊業者對此必須更謹慎小心，思考在最壞情況下該如何因應，並想辦法和其他競爭對手做出區隔。

2010年5月23日正式開幕的臺北君品酒店具備位於五鐵共構的地理優勢，共規畫286間客房，其中行政樓層「君璽」共76間客房，另設有獲米其林三星肯定的「頤宮」中餐廳、「Ciao」西西里牛排餐酒館、茶苑等3個餐廳，及大宴會廳「亮」與4個多功能會議室。

據觀光署公佈數據，臺北君品酒店2024年營收9.35億元、年減1.11％，其中餐飲營收5.05億元、年減9.66％，主因「頤宮」因0403強震停業數天、9～10月進行包廂整修、約半數座位未開放影響。而住房營收3.72億元、年增9.62％。

臺北君品酒店2024年平均住房率自65.2％升至73.7％，平均房價4867元、年減2.5％，但平均客房收益（Rev Par）3587元、年增達10.21％。2024年首季平均住房率70％、年增4個百分點，平均房價5522元、年增11％。

雲品宣佈啓動「君品酒店」品牌轉型，以「晨光如詩，臺北夢迴托斯卡尼」爲主題，重新定位爲「都會度假酒店」，成爲大臺北地區首家將早餐供應時段延長至中午12點的五星級酒店，並提升行政樓層餐飲服務，開放6樓「茶苑」餐廳作爲行政樓層賓客專屬用餐場域。

延續一貫的藝術精神，臺北君品酒店將推出更豐富的藝術導覽體驗，包括成人、親子與各式節慶主題，讓每位旅客在度假之餘，亦能輕鬆與藝術、美學產生連結。透過細緻的管家服務團隊，期盼每位旅人踏入酒店時，皆能感受到回家的溫暖與自在。

盛治仁表示，臺北君品酒店目前國際客佔85％，已與疫前狀況相似。進一步觀察，日本逐步迴流，佔比自過去的20％提升至31％、躍居最大客源國，北美客20％居次、臺灣國旅約15％，原先佔比較高的香港則因景氣影響而有所下滑。

盛治仁指出，臺北君品酒店啓動品牌轉型，迴應當代旅人對於「慢生活」、「文化沈浸」與「質感體驗」的嚮往，期盼讓旅客在快節奏的城市生活中，能找到屬於自身的緩慢與安定，2025年平均住房率目標維持70％、平均房價則力拚成長15％。