《觀光股》北投晶泉豐旅開幕 2025平均住房率拚逾7成

北投晶泉豐旅酒店基地爲北市財政局所有，爲該局首宗以設定地上權方式實施都更的BOT案例，此案由富邦人壽取得地上權、建物都更完工後由晶華承租經營，爲泉源路沿線量體最大的溫泉度假酒店，

富邦人壽董事長林福星表示，此次地上權都更案爲公司第一個都更案，且耗時8年才完成。北投本來就是溫泉觀光聖地，很高興做成在北投較高階的新時代黃金級綠建築，配合晶華集團的經營，相信一定有非常好的成果，希望晶泉豐旅鴻圖大展。

晶華董事長潘思亮表示，北投晶泉豐旅是十年來首家在北投開幕的五星級新酒店，此案源自7、8年前跟蔡明興董事長在北投文物館的晚宴碰面，提及富邦人壽在北投有個BOT都更案，詢問有沒有意願共同打造一家五星級的溫泉酒店。

潘思亮指出，晶華集團與富邦人壽此次合作5年，由富邦人壽打造建物，開發和籌建的過程非常辛苦。他透露，臺北晶華酒店是全臺第一個BOT案、過程規畫耗時達十年，北投晶泉豐旅則是第一個都更BOT案，認爲能在8年完成真是奇蹟。

潘思亮認爲晶華非常幸運，指出富邦集團注重環境、人文、品質，晶華要做的就是在地文化復興，打造既國際又在地的體驗。雙方不僅是打造一家酒店，酒店內也有空間保留給北投在地居民及藝術家，戶外足湯全面開放給在地裡民使用，希望雙方不會是最後一次合作。

晶泉豐旅品牌總經理陳惠芳表示，北投晶泉豐旅去年9月中試營運，原目標住房率達5成，10月平均住房率即達5成、且平均房價破萬超乎預期，當月即就實現獲利，且評價及服務均獲得肯定，而泉源閣的辦桌料理也備獲好評。

展望2025年，陳惠芳指出，「晶泉豐旅」原設定全年平均住房率6成、平均房價8千元，但首季住房率已達75％、平均房價破萬元，後續將繼續優化服務，獲得國內外旅客口碑，不追求最高房價，追求穩健經營、並永續回饋給鄰里，目標全年住房率達7成、平均房價破萬。

陳惠芳表示，北投國際觀光客疫前佔比達4成，但疫後降至不到3成，北投晶泉豐旅試營運期間國際客便達4成，達疫前全區平均水準。對此，4月下旬計劃導入日本百年溫泉旅館的女將服務文化，邀請來自山形縣「日本之宿 古窯」女將來臺指導。

晶華表示，集團整體服務風格在「將心比心、款待如親」的大原則下，未來臺北晶華、臺南晶英等都會據點將遵從更多「英式管家 Butler」的精準與效率，晶泉豐旅、太魯閣晶英等度假酒店則走向深化「女將」（Okami）的細膩與精緻。