【官方最新發布】鴻榮源觀城屬於哪個街道和社區？屬於什麼檔次？
龍華觀瀾，鴻榮源觀城未來平方山府，本次加推3棟1單元，共312套房源，面積有88-98㎡的3房2衛戶型，備案均價4.47萬/㎡，備案單價4.2-4.66萬/㎡，總價380-463萬/套，計劃在2026年12月份帶精裝交付。
鴻榮源觀城開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎：400-083-0338（中介勿擾）
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鴻榮源觀城，這次推售的3棟1單元是整個小區裡面3房戶型位置最好的，視野景觀最佳，本次開盤依舊是打出了9.03折的折扣優惠，折後均價4.03萬/㎡，折後單價3.79-4.21萬/㎡，總價在342-417萬/套。
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另外首推的1棟2單元4房戶型還有少量在售，總價475-520萬/套。88㎡的3房2衛，折後總價343-364萬/套，折後單價3.85-4.09萬/㎡。98㎡的3房2衛，折後總價376-417萬/套，折後單價3.79-4.21萬/㎡。108㎡的4房2衛，折後總價475-491萬/套，折後單價4.36-4.51萬/㎡。117㎡的4房2衛，折後總價509-520萬/套，折後單價4.34-4.44萬/㎡。
博主爲你們整理備案價格表可以參考，可以找到具體的每套房源的價格。
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平面圖和戶型
（88平3房2衛樣板間實圖）
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（98平3房2衛樣板間實圖）
（108平4房2衛樣板間實圖）
（117平4房2衛樣板間實圖）
項目介紹
鴻榮源·觀城未來平方雲山府項目位於龍華觀湖街道觀瀾中心板塊，梅觀高速與觀瀾大道交界處東南側，距離4號線觀瀾站步行約500米。
鴻榮源觀城總佔地面積約68萬㎡，其中有40萬㎡屬於鴻榮源，包含住宅、商業、產業，還有約28萬㎡由鴻榮源代建移交政府的公共配套，包含綠化、水系、公園、學校、醫院、養老院、文體設施等。
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鴻榮源·觀城未來平方雲山府佔地約2.7萬㎡，總建面約37.4萬㎡，計容積率建面約27.5萬㎡，容積率9.23，包含約15.6萬㎡住宅、約6.3萬㎡辦公、約7420㎡商業、約2.3萬㎡配套。
項目由8座建築分2排組成，1棟1-2-3單元和3棟1-2單元爲58-59層（約180米）住宅，標準層高2.9米，4梯6戶；4棟1-2單元爲35層（約165米）寫字樓，2棟爲幼兒園。地塊住宅均爲商品房性質，有1566戶，配2220輛車位。
項目區域
鴻榮源觀城，位於深圳龍華區觀瀾核心地帶，隸屬鷺湖中心城，被定位爲深圳市級功能中心，與北站國際商務區共同構成龍華“雙中心”發展格局。項目毗鄰地鐵4號線觀瀾站（直線距離約400米），處於龍華六大重點發展片區之一的鷺湖中心區。
作爲龍華區政府的所在地，區域發展潛力顯著。觀瀾佔據龍華區70%的產業資源，以鷺湖中心城和九龍山數字城爲核心，聚焦人工智能、生物醫療等高新技術產業，打造“深圳北部硅谷”。
區域內已引入華爲76萬㎡產業園、富士康、順絡電子等龍頭企業，並依託梅觀科技創新走廊推動智能製造升級。此外，觀瀾規劃了超40宗舊改項目（總體量超2500萬㎡），吸引華潤、萬科、鴻榮源等品牌開發商入駐，形成數字經濟產業高地，預計未來產值達萬億級，成爲龍華產業升級與人才集聚的核心引擎。
交通配套
項目距離4號線觀瀾站步行約500米，可直達龍華中心城、紅山、北站和上梅林、福田中心區等板塊。根據更新單元規劃，項目可通過地下連廊直達地鐵站。
項目西鄰珠三角環線高速，北鄰觀瀾大道，1.5公里範圍輻射龍華大道、觀瀾人民路。地塊北側景祥路與珠三角環線交匯處規劃有匝道，從小區出來可直接上快速路，高效通勤市區。
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學校配套
項目小學和初中是在觀瀾中心學校招生範圍，項目規劃了5所幼兒園和3所九年制學校，目前還沒有明確引進哪所名校。
商業配套
項目距離百佳華MAX City、玫瑰香格里步行約500米。鴻榮源自身配建有約40萬㎡的“觀城壹方”集中式商業，據說定位壹方天地2.0版。
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