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好消息：2025年2月15日，位於龍華北站的新房銷冠王——中洲迎璽花園的第三期已拿證——明天開始i深圳登記，定於2月22日（下週六）開盤！開盤統一88折！
如需瞭解本樓盤更多詳情，歡迎來電諮詢中洲迎璽三期開發商售樓處免費400諮詢/預約電話：400-880-7297（官方發佈）中介請勿擾，因近期參觀的人員太多，本項目營銷中心暫不接受臨時到訪，爲不耽誤您的行程，過來樓盤現場參觀樣板房請務必記得提前來電預約，預約看房的話最終房價還能更加優惠，包您滿意！
折後區間總價
項目區位
中洲迎璽花園，原名中洲黃金臺，是一個集多種優勢於一體的住宅項目。它位於深圳市龍華區龍華大道與民豐路交匯處，由深圳市中洲投資控股股份有限公司開發。中洲迎璽地理位置優越，毗鄰北站總部基地，該基地已經行城市一體化設備升級，以深圳北站爲核心，新增“城市超核”，形成“雙芯”結構。
項目介紹
樓盤基礎信息
1、開發商：深圳市黃金臺項目開發有限公司
2、物業公司：深圳市中洲物業管理有限公司
3、物業管理費：5.8元/㎡
4、總佔地面積：3.69萬/㎡
5、總建築面積：21.9萬/㎡
6、容積率：4.24
7、綠化率：40.01%
8、產權年限：1992年12月-2062年12月（70年）
9、總戶數：1272戶
10、總棟數及樓高：8棟，31-48F
11、梯戶比：2梯3戶/2梯4戶/2梯5戶/3梯4戶
12、車位數：1405個
13、開發商電話：400 880 7297（官方認證）
14、交樓時間：2027年9月30日
15、交樓標準：精裝
中洲迎璽3期，由中洲集團打造，總佔地面積約3.69萬㎡，總建築面積約21.9萬㎡，計容建築面積約16.51萬㎡，容積率4.24，綠化率40.01%，共由8棟31-48層高住宅組成，其中3棟1-2單元住宅48F，3棟3-5單元住宅31F，5棟1-3單元住宅48F，4棟是1所幼兒園。
總規劃1272戶，全部都是商品房，其中樓王5棟1單元2梯3戶，3棟4-5單元2梯5戶，3棟3單元2梯4戶，其它棟數都是3梯4戶設計，地下室有2層，規劃1405個車位，車位比1：1.04。
項目戶型
平面圖及戶型圖
三期戶型圖欣賞
83㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.5米開間，LDKB一體化設計，3個臥室分別做到了主臥13.98㎡/次臥9.05㎡/次臥7.08㎡（包含牆體飄窗），L型廚房，衛生間乾溼分離，贈送面積高達12.94㎡，西南、正南或西北朝向。
93-96㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥14.71㎡/次臥7.89㎡/次臥7.06㎡（包含牆體飄窗），客廳連接次臥出6.4米長的大陽臺，U型廚房，衛生間乾溼分離，贈送面積高達14.21㎡，東南或正南朝向。
104㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳5.75米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥14.1㎡/次臥10.02㎡/次臥9.34㎡/次臥4.65㎡（包含牆體飄窗），客餐廳出7.21米長的大陽臺，U型廚房，衛生間乾溼分離，贈送面積高達14.41㎡，陽臺主朝正南或東南向。
115㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳3.65米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥16.7㎡/次臥9.7㎡/次臥7.4㎡/次臥7.1㎡（包含牆體飄窗），客廳連接次臥出6.6米長的大陽臺，U型廚房，衛生間乾溼分離，贈送面積高達16.35㎡，陽臺主朝正南或東南向。
143㎡的5房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳4.15米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，5個臥室分別做到了主臥16.18㎡/次臥10.76㎡/次臥7.72㎡/次臥6.92㎡/次臥4.97㎡（包含牆體飄窗），客廳連接次臥出7.4米長的大陽臺，U型廚房，衛生間乾溼分離，贈送面積高達18.85㎡，陽臺主朝正南向。
項目配套
01交通配套
地鐵配套：項目臨近民塘路、龍華大道、新區大道，15分鐘直達福田。距離深圳市最大的高鐵樞紐——深圳北站僅約600米，且地鐵4、5、6號線在此交匯，交通便捷，通達全國，另外有25號地鐵線“樟坑站”，就在附近（在建中）。
02
商業配套
商業配套：建面約13.4萬㎡恢宏體量，創新型“萬象商業+遊樂式公園”組合的萬象系商業，打造創新型公園式商業綜合體，匯聚國際一線品牌，演繹未來潮流新主場；
周邊紅山6979、華南首家Costco旗艦店等品質商業，是先生的商務領地、太太的潮流主場，孩子的趣玩城堡。
03
教育配套
學校配套：根據龍華區教育局最新的學區劃分，中洲迎璽花園小學學區劃分在龍騰學校小學部，格致中學民治學校小學部，初中學區劃分在龍騰學校初中部，深圳外國語新學校龍華學校初中部，格致中學民治學校初中部，玉龍學校初中部。
格致中學民治學校：總佔地面積3.6萬㎡，是1所九年制36班公辦學校，可以提供1800個學位，校區在2024年4月27日已經正式動工，在2023年首次招生，目前是借址辦學。
深圳外國語學校龍華學校：深圳四大名校之一，深圳外國語學校集團在龍華開設的首家分校，該校區開辦於2018年9月，是一所九年制公辦學校，現規模79個班，在龍華的成績排名也一直是名列前茅。
深外龍學校，在2024年的初中錄取積分是第三類95.7分，根據龍華區的積分政策，第三類屬於龍華區戶籍+學區內租房，基礎分是60分，只要買了學區內的商品房+深圳戶籍就屬於第二類以上生源，自房產證購買日期開始算每個月有0.1分加分，還有自入深戶的時間開始算每個月有0.1分加分。
04
醫療配套
項目周邊，深圳仁合醫院、龍華人民醫院及規劃建設中的深圳新華醫院（三甲）、深圳市第二兒童醫院等大型綜合醫院環伺周邊，優質醫療護航家人健康。
05休閒配套
北站一帶配有中心公園、南園公園以及後續華潤代建的酷似UFO的綠芯公園，這造型真是蠻酷的。最新消息是綠芯公園並沒取消，不過龍華gov想改設計方案，覺得的原來的方案不太實用，現在還在商討中。
據悉這塊地一定是留着做北站地標，從未動搖過，其實說白了就是龍華gov覺得花那麼多錢建一個空有其表的UFO不太符合經濟效益。
項目總結
優點/SUMMARY
1、北站最後一個樓盤！有82㎡小戶型！
2、地段屬於龍華區的天花板，公建配套豐富，16萬平方的綠芯公園、科創館、天文館等。深圳北紅利（北站總部+城市超核），隨着各大企業總部陸續入主，該片區高層次辦公人羣會逐步增加。
3、交通方面，目前最近的是白石龍地鐵站，高德實測顯示約900米，北站地鐵口約1.2公里，好在龍華大道上規劃了27號線樟坑站，出行全國更便捷。
4、商業方面，華潤的五星級萬象商業，綠芯公園，家門口學校、公園及文體設施配套豐富，以及現有的大體量商業，北站繽果空間。
5、項目自身素質競爭力強，首批產品的視野及日照較好、容積率、園林規模、戶型使用率等在北站都是孤獨求敗的樣子。
6、學校，對口中學爲深外龍，該校成績已連續龍華區前三，屬於區第一梯隊。
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