股市創高會帶動房市？專家搖頭示警「4月關稅傷太深」：短期來看賣壓更重

知名房仲阿濱在影片指出如今這波關稅買房要很小心，失誤恐賠售。 示意圖／記者朱曼寧 攝影

川普關稅政策急轉，讓許多人一頭霧水！資深房仲阿濱在Youtube頻道「房仲日常 謝濱展-阿濱」提醒「純自住新青安必定會被關稅衝擊」。

阿濱在影片指出，如今房市陷入冷卻、景氣差，許多人不在看好房地產，目前會買房的多是自住盤或長期投資。卡房卡一堆的情況下，「股市資金並不會流向房市」。一來是短期買賣並不會有太多獲利空間，投報率與貸款成數也都不太理想。就算小賺，還要扣掉政府、仲介等等稅額金費。

有人認爲「房市反應至少要等兩三年」，對此阿濱搖頭，認爲這一波跟以往不同，以臺中市爲例，本就有一羣想賣房的屋主賣不出去，如今又將多出一批「被追繳融資」的新屋主，未來供過於求，很多房子會降價。

阿濱也提到，2023年房市同樣不景氣，一樣是因爲新青安的推動，房地產猛爆性的往上衝，今天這一波更是加上了關稅，所以「更加刺激」。因此關稅這波買房真的要很小心，失誤可能就要等着賠售！

阿濱直言目前「並不看好臺灣未來房市」，指出接下來若持續經濟停滯，「房地產真的完蛋了」。如果屋主沒有經濟能力，很可能面臨卡房問題，就連他自己也很常勸屋主儘快賣房，千萬別等到房子想賣卻賣不掉的時候。

阿濱苦笑，這波逼得大家週一早上都會守着股市觀望看又會發生什麼事，現在都會建議周遭親朋好友把想賣的房子降價賣一賣，以免未來經濟一覺不振。

雖然房市冷清也不看好近年房市，不過阿濱仍建議，只要不是投資「自住永遠都是好時機」，只要自備款足夠、如今傳統產業裁員潮不要被裁到，還是可以置產買房。阿濱直言「臺灣房地產長期而言都是看長的」！

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