古都臺南東區店王現身 本土品牌月捧68萬元進駐

臺南房市示意圖。記者遊智文／攝影

據實價登錄資料，今年1月臺南市東區東興路一處英語補習班以月租金總價68萬元承租，以承租坪數779.4坪計算，每坪月租金約873元，坐穩臺南市東區「店王」寶座。

據悉，承租方爲木森英語X小學塾（東光旗艦校）。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，店面市場仰賴區域產業發展與觀光人口，臺南市區生活與交通機能日漸成熟，若爲蛋黃核新市區店面更是一位難求，由於穩定租賃需求加持，致使租金行情上揚。

賴志昶分析，該託兒所位處南紡購物中心商圈，又鄰近東區明星國小東光國小，加上附近的平實重劃區爲近年來臺南市建商推案熱區，在區域人口持續增長之下，又位處明星學區，讓在地補習班願以較高租金總價進駐。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，近年來政府打房皆劍指多屋者，資產族羣持屋成本大增，加上通膨等因素，店面租金投報率日漸壓縮，置產族羣遇房市翻轉之際，需慎選店面地段，以免未來手上資產反而成爲一大負擔。

據實價登錄資料，今年1月臺南市東區東興路一處英語補習班以月租金總價68萬元承租，以承租坪數779.4坪計算，每坪月租金約873元，坐穩臺南市東區「店王」寶座。住商機構提供