臺南知名海鮮餐廳撤出半年　新租客月搬68萬進駐登店王

▲臺南知名的丸三海津餐廳因租約到期，營業至去年6月底，不少老顧客都相當不捨，沒想到才短短半年，屋主就成功租出，月租金達68萬元。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

臺南知名的丸三海津餐廳因租約到期，營業至去年6月底，不少老顧客都相當不捨，沒想到才短短半年，屋主就成功租出，月租金達68萬元，爲今年中西區店面最貴租金，信義房屋專家表示，附近商圈已有不少店家進駐，向來是餐飲業的兵家必爭之地，已形成羣聚效應。

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▲該餐廳粉專表示，因合約關係，營業至去年6月底，並透露還在找尋新點。（圖／翻攝自Google Maps）

丸三海津餐廳是臺南知名在地餐廳，也是知名婚宴會館，據臺南人透露，開店至少40年，是不少在地人家庭聚餐、舉辦婚宴的首選，沒想到去年6月底突然暫時歇業，在地人都相當不捨，直呼口味贊且份量足，該餐廳粉專表示，因合約關係，營業至去年6月底，並透露還在找尋新點。

該店位於中華西路二段，空租短短半年，根據租賃實登今年已租出，地坪680.63坪、建坪216.8坪，租期爲1月1日至2028年12月31日，租期爲3年，月租金68萬元，爲中西區今年最貴店租王，換算地坪租金單價約1000元。在地仲介透露，該店因地坪大，墊高租金總價，單價仍符合區域行情，預計之後仍是餐飲業進駐。

▲中華西路一帶附近有臺南市政府、家樂福安平店、臺南運河等，沿線商家林立，商業機能發達、人流、車流密集。（圖／記者張雅雲攝）

住商機構臺南區經理陳佩吟表示，中華西路一帶以餐飲業集中聞名，附近有臺南市政府、家樂福安平店、臺南運河等，沿線商家林立，商業機能發達、人流、車流密集，隨近期新大樓陸續完工，人口快速進駐，帶動商圈快速發展，餐飲業已形成羣聚效應。

▲近期中華西路周邊大型店面租金。（ETtoday製表）

信義房屋臺南民生店協理張榮表示，沿線已有三山、茶六、輕井澤等大型品牌插旗，透天店面以土地坪數換算，1樓單坪租金約1000~1300元。純土地租賃，則每坪落在500~600元，去年剛開幕的茶六，根據租賃實登，月租金也要60萬元，以餐廳來看，租金雖然都不低，但因爲有足夠的消費客源，大型店面也非常搶手。

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