公寓鄰居大戰！私設鐵門阻逃生 3樓怒告4樓結局曝光

公寓鄰居大戰！私設鐵門阻逃生，3樓怒告4樓結局曝光。（示意圖、與本案無關／AI生成）

一棟老舊公寓因「一扇鐵門」掀起鄰居糾紛！住在3樓的婦人小萱怒告4樓南鄰居阿國（化名），指控對方未經住戶同意，在公共樓梯間擅自加裝鐵門並上鎖，不僅影響其他住戶出入，更形同阻斷火災逃生動線，嚴重威脅安全。因此向法院聲請，請求排除侵害，要求阿國將這道鐵門拆除。

判決書指出，阿國主張，4樓房子是他父親在民國60幾年購買，當時就與建商口頭約定「可以使用頂樓空間」。由於父親經營銀樓，擔心治安問題，纔會在3樓通往4樓的樓梯間加裝鐵門，並長期使用多年。當年住戶都沒有異議，而且他在5樓設有佛堂、儲藏室與臥室，因此其他住戶「只有在緊急避難時」才需要通行上樓。

「公共空間怎麼能私自加門！」小萱則怒斥，這道鐵門形同「把整棟公寓切一半」，不只讓她與其他住戶日常進出受阻，更影響逃生安全，完全違反《公寓大廈管理條例》。她不是要和鄰居阿國作對，而是基本居住安全的保障，「萬一火災發生，這鐵門會害死人！

阿國則辯稱，他早在今（2025）年7月就已經把鐵門的鎖拆除，等於不再限制他人出入，並要求法院駁回訴訟。然而，法官審理後認爲，雖然鎖已拆除，但鐵門本身仍立在公共樓梯間，客觀上仍有阻礙住戶權益與妨礙逃生之虞。況且，阿國也無法提出合法權源證明，證明當年可在公用樓梯設門，抗辯理由不足採信。

法官審酌，《民法》第767條賦予所有權人對妨害行爲可請求除去，《公寓大廈管理條例》第16條也明文禁止住戶在樓梯間等公共區域設置柵欄、門扇或其他障礙物。基於公共安全與其他住戶的權益，因此，判決小萱勝訴，阿國必須將鐵門徹底拆除。