高資產族也看空房市？年收超過4百萬購屋族量縮 網搖頭：貸不到纔是問題

受到銀行限貸、央行第七波信用管制與川普關稅等利空衝擊，今年房市買氣冷卻。臺北房市示意圖/聯合報系資料照。

受到銀行限貸、央行第七波信用管制與川普關稅等利空衝擊，今年房市買氣冷卻、交易量縮。據金融聯合徵信中心最新資料顯示，今年Q1在多重利空環伺下，不同年收入的買盤全面縮手，跟銀行申貸的件數都季減2成、年減3成以上，其中，「年收入逾400萬」的購屋族羣，量縮特別嚴重，對此，網友們紛紛認爲年收高的族羣買房是爲了投資，不是首購更不是自住。

根據金融聯合徵信中心最新資料顯示，「年收入逾400萬」的購屋族羣，量縮特別嚴重，Q1申貸件數季減27%、年減更高達40%，縮手情形最爲嚴重。

全向科技房產中心總監陳杰鳴表示，買房「跟着大戶走」準沒錯，這道理房市買賣老手都知道。過往很多人跟着高收入的大戶買房都賺錢，現在有錢的買盤都縮手了，今年民衆買房真的要相當謹慎。

陳杰鳴表示，加上川普關稅與AI銷售禁令下，包含輝達、臺積電接單都可能陸續受到影響，這幾年帶動臺灣的AI風潮很可能會面臨瓶頸，也難怪大戶開始不買了。對此，一名網友在PTT發文，認爲既然高資產族羣不買房了，但自住的買房族羣還是可以進場。

此文一出，不少網友認爲年收高的族羣買房是爲了投資，「最好年薪400還會首購啦」、「如果400都買了，那還預期房地產會跌，人家腦子不好使嗎」、「因爲年收400萬的都不是首購了，現在的貸款對非首購這麼不友善」、「有錢人買房子是拿來做生意抵押的」、「年收400萬不是不買，是他們都有兩房以上，銀行不貸給這羣人」。

也有網友猜測高收入人羣不買房的原因，「大戶，會傻傻的去彈殼區，接你的盤喔，我是不相信啦」、「高資產族羣怎麼可能買在最高點？或是買在起跌點」、「年收400通常早有自住房，應該是不想投資」、「不是啊，這羣人想買就是被卡貸款啊」。