高雄知名韓八燒肉倒閉欠繳租金623萬　拆屋還地要續付租金

高雄市「韓八燒肉」曾懸掛「感謝臺積電進駐設廠榮耀高雄」巨型看板，引發熱議，卻於去年2月1日驚傳歇業，欠繳土地租金及水電費被地主告上法院。（本報資料照片／郭良傑高雄傳真）

高雄風光一時的「韓八燒肉」曾懸掛「感謝臺積電進駐設廠榮耀高雄」巨型看板，引發熱議。去年2月1日驚傳歇業，主因是不敵原物料成本上漲及月租80萬元等壓力，因土地租約到2030年，地主對韓八提告要求支付違約租金及拆屋還地，高雄地院判韓八須支付歇業後欠繳租金、水電費623萬餘元，及後續每月80萬元租金、每日1400元違約金到回覆原狀遷讓返還土地爲止。

地主提告指出，韓八燒肉自2020年9月承租明誠、博愛路口三角窗土地10年，到2025年底，每月土地租金80萬元，2026年起，租金調高到100萬元，租約到2030年，但韓八卻在2024年2月1日宣佈歇業，後續的租金、水電費未繳清，要求韓八必須支付租金及違約金，到恢復原狀遷讓返還土地爲止。

地主指出，韓八在停止營業後，應於終止營業3 日內將室內外修繕及外觀等裝潢、設備、器物等全數清空、回覆至出租前原狀，否則他得依租約，將韓八公司所有設備、改造或裝飾物品等視爲廢棄物自行清空、回覆原狀，還須將公司登記辦理遷出。

韓八公司向法官表示，韓八燒肉當初用7 千多萬元去裝修並承租10年，後因新冠肺炎無法經營下去，公司虧錢股東無意願增資，要求與地主終止租約，餐廳結束營業後，有透過仲介聯絡地主要終止租約並盤讓，地主也答應給時間處理盤讓，雙方談和解時已講好相關條件，即韓八公司若不能搬走即由地主處理，以現況交屋，韓八公司已無資產，請法官依法判決。

高雄地院審理後，判韓八公司應將公司登記遷出，並支付地主積欠的租金、水電費等623萬餘元，在未完成拆屋還地前，須付每月80萬元租金及每日1400元違約金。全案可上訴。