高雄透天預售價格漲、但交易量銳減！地價高供給少...蛋黃區幾乎消失

透天示意圖／聯合報系資料照

高雄的透天預售屋市場近年變化大！根據《壹蘋新聞網》統計資料，今年（2025）高雄透天預售屋每坪成交均價來到34萬元，比去年的29.5萬元漲了4.5萬元，漲幅高達15.2%。

然而價格衝高，交易量卻創下新低，今年截至5月僅成交31戶。

爲什麼透天這麼難入手？

地價不斷上漲，建商推案意願低，今年1-5月透天開工申報只剩13案66戶，年減71.3%。

以現在的價格來看，買一戶60坪左右的透天，總價可能要2000萬元起跳，而且只能選在蛋白或蛋殼區。

低價透天幾乎消失，除非到較偏遠的郊區。

結語

高雄透天因地價高漲，供給越來越少，未來想入手的人恐怕得更早卡位或考慮轉向社區型或郊區產品。

◎本文內容已獲 512news房市觀測站 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。